ДЕФИНИЦИЈА хипотекарног цевовода
Хипотекарни цјевовод односи се на хипотекарне зајмове које су кредитни обвезници, хипотекарни посредници или други зајмодавци закључили хипотекарним налогодавцем. Зајам ће се задржати у наручиоцу иницијатора од тренутка закључавања до испадања, продати се на секундарном тржишту хипотеке или ставити у портфељ зајма иницијатора. Хипотеке у гасоводу заштићене су од кретања каматних стопа.
БРЕАКИНГ ДОВН Хипотекарни цевовод
Цевовод за хипотекарне налогодавце води његов секундарни маркетиншки одјел. Хипотеке у цјевоводу обично се штичу помоћу тржишта „Да се најави“ (или тржишта осигурања за случај хипотеке унапред), рочних уговора и хипотекарних опција без рецепта. Заштита цјевовода за хипотеку укључује ризик од ширења и пада.
Како хипотекарни цевовод може стећи и изгубити вредност
Постоји претпоставка да бар неки од потенцијалних кредита у хипотекарном нафтоводу неће бити финансирани и постају хипотеке које се могу продати. Што је даље дуж процеса пријављивања, то је мања вероватноћа да ће дужник тражити финансирање на другом месту.
Хипотекарним цевоводима се обично управља и структуира на такав начин да се оствари профитна маржа која је уграђена у хипотеку када је каматна стопа закључана. Хипотекарни цевовод може директно утицати на приход хипотекарног посредника, који може бити плаћен провизијом која темељи се на уносности послова које доносе. Хипотекарни посредници би могли циљати на изградњу својих цевовода развијањем препоручних мрежа које могу укључивати агенте за продају некретнина, банкаре, адвокате и рачуновође који могу усмјерити нове клијенте на њихов пут.
Надзор хипотекарног цјевовода могао би укључивати стручњаке трећих страна, који служе као секундарни менаџер маркетинга, посебно усредоточен на аспект управљања ризиком пословања. Ово може укључивати редовну анализу кредитне имовине која је у току, као и инструменте заштите који ће се мјерити промјене вриједности.
Део задатка за такве менаџере је да утврде стварну тржишну вредност кредита у плану. Ово ће помоћи формирању стратегије за хедге трансакције, које ће имати за циљ да заштите вредност имовине у нафтоводу продајом кредита путем форвард продаје. Менаџер ће проценити који зајмови представљају највише изложености променама каматних стопа, а затим ће изабрати кредите који имају подударање са тим тржишним променама. Продајом одређених хипотека када се камате повећају, те трансакције ће бити вредније и надокнађивати пад вредности који се може догодити код кредита који се задржавају у плану. Ово је упоредиво са уравнотежењем „кратких“ и „дугих“ позиција на имовини.
