ШТА ЈЕ Испадање хипотеке
Испадање хипотеке односи се на проценат зајмова у нафтоводу хипотекарних налогодаваца који се не успевају затворити. Овај број се сматра значајним показатељем ефикасности покретача. Иницијатори хипотеке свој омјер заштите заштите темеље на својим претпоставкама о паду. Претпоставке падајућа мијењају се како се каматне стопе мијењају, јер ће каматне стопе углавном утјецати на износ кредита који тражи и одобрава зајмове.
Покретачи хипотеке могу бити појединачни хипотекарни посредници, хипотекарне компаније или хипотекарни банкари. Помажу потенцијалном зајмопримцу у проналажењу и остваривању хипотеке. Они сами не могу бити зајмодавци, али део њихове улоге је зближавање потенцијалног зајмопримца и потенцијалног зајмодавца.
БРЕАКИНГ ДОВН Фаллоут хипотеке
Испад хипотеке израчунава се на основу броја кредита за које зајмодавац има каматну стопу за корисника кредита. Једном када је закључан, тај позајмљивач је у плану зајмодавца. Наравно, каматне стопе се још увек могу мењати пре него што се кредит затвори. Тако ће се зајмодавац заштитити од тога да би се заштитио. Заштита траје док се хипотека не затвори. Једном када се хипотека затвори, она се може продати на секундарном тржишту хипотеке.
Међутим, многи зајмови које су клијенти затворили не завршавају се. Зајмодавци могу проучавати историјске податке о процентима испада хипотеке у различитим тржишним условима како би тачније предвидјели колики може бити њихов пад хипотеке. Прилагођавањем њихове стратегије заштите од израчунатог ризика од испадања може се значајно повећати профит зајмодавца.
Зашто долази до отпада хипотеке
До пада хипотеке може доћи из више разлога. На пример, дужник може тражити хипотеку да купи стан, верујући да ће ускоро продати кућу коју већ поседују. Продаја те куће омогућит ће им да се квалифицирају за кредит. Међутим, ако се кућа не прода у одређеном року, хипотека можда неће бити у могућности, јер њихов приход и имовина не би били довољни за покриће месечних уплата. Овај сценариј постао је прилично уобичајен након финансијске кризе 2008. године.
Услови зајма могу такође одредити да кад зајмодавац закључи каматну стопу, дужник још увек има могућност да одустане од зајма. Стога, уколико се каматне стопе смање пре него што се кредит затвори, дужник може да одлучи да одустане од зајма у корист тражења зајма са нижом каматном стопом. Међутим, ако се каматне стопе повећају пре него што се кредит затвори, зајмопримац ће се вероватно држати зајмодавца, све док их одобри.
