Шта је МБА индекс рефинанције?
МБА индекс рефинансирања је седмично мерење састављено од стране Удружења хипотекарних банкара, националног удружења индустрије финансирања некретнина. Индекс помаже да се предвиди активност хипотеке и отплата кредита на основу броја поднетих захтева за рефинансирање хипотеке.
МБА индекс рефинанције мери број поднетих захтева за рефинансирање и извештава се сваке среде. Међутим, он не мери број кредита за рефинансирање који су стварно затворени. МБА индекс рефинансирања извештава о новом недељном броју индекса и процентуалној промени у односу на број претходне недеље, као и о кретању просечног четворонедељног индекса.
Објашњен индекс рефинансирања МБА
МБА индекс рефинанције је алат за предвиђање активности хипотеке. Грађевинари кућа обратите пажњу на МБА индекс рефинанције, јер је то водећи показатељ кућне продаје. Хипотекарни инвеститори такође примећују индекс јер је то водећи показатељ активности плаћања унапред.
Економисти слиједе индекс рефинанције, јер повећање рефинансирања када се каматне стопе смањују, може дати потрошачима више новца да потроше у другим областима, што онда може користити целокупној економији. На индекс утичу различити фактори, али најважније су хипотекарне каматне стопе, 10-годишње каматне стопе и цене кућа.
Када индекс рефинанције укаже на повећање активности рефинансирања, то може бити лоша вест за инвеститоре хипотекарних хартија од вредности. Власници кућа који рефинансирају отплаћују своје првобитне хипотеке. Хипотекарни инвеститори тада губе хипотеку која је по вишој каматној стопи и виде је да је замењена хипотеком за коју је смањена камата.
Кључне Такеаваис
- МБА индекс рефинансирања је алат за предвиђање активности хипотеке. Индекс помаже у предвиђању активности хипотеке и отплате кредита на основу броја поднетих захтева за рефинансирање хипотеке. Домаћи грађевинари обраћају пажњу на МБА индекс рефинансирања, јер је водећи показатељ продаје куће.
Удружење хипотекарних банкара и МБА индекс куповине
МБА такође објављује МБА индекс куповине, који мери пријаве за кредит за дом за куповину, а не за рефинансирање. За разлику од индекса куповине, индекс рефинансирања није сезонски прилагођен јер сезоналност не утиче на активност рефинансирања на начин на који утиче на активност куповине. Индекс рефинансирања МБА, заједно са МБА индексом куповине, чине сложени индекс тржишта који од 1990. проводи МБА.
Национално удружење које представља индустрију финансирања некретнина, Удружење хипотекарних банкара или МБА објавили су оба индекса. Организација је са седиштем у Вашингтону и ради на томе да помогне њиховим члановима у вођењу пословања хипотекарним финансирањем из једне и више породица промовишући фер и етичне праксе позајмљивања, подстичући професионалну изврсност кроз образовне програме и публикације, пружање вести и информација и одржавање конференција.
Да се не брка са хипотекарним посредником, хипотекарни банкар је институција или појединац који хипотекарне кредите затвара и финансира у своје име. Хипотекарни посредник олакшава хипотекарну трансакцију између хипотекарног банкара и дужника за надокнаду. МБА представља хипотекарне банкаре.
