Шта је зајам под леасингом?
Позајмљени закуп је уговор о закупу који се финансира путем закуподавца уз помоћ финансијске институције треће стране. У закупу са позајмљеним средствима, средство се изнајмљује позајмљеним средствима.
Разумевање заложених закупа
Позајмљени најмови најчешће се користе у закупу имовине планиране за краткорочно коришћење. Имовине попут аутомобила, камиона, грађевинских возила и пословне опреме обично су доступне преко опције леасинга. Леасинг у целини значи да ће компанија или појединац изнајмити имовину.
Давање у закуп било које врсте имовине даје субјекту право да користи средство краткорочно. Опћенито, субјект изнајмљује имовину само иако многи најмопримци закупи нуде опцију откупа на крају рока закупа.
Аспективни аспект заложног закупа укључује позајмљивање средстава за плаћање високих трошкова вредности имовине. Позајмљени закуп се обично користи када ентитет нема средства да га купи у потпуности, нити жели да средство дугорочно задржи. Позајмљени закуп омогућава зајмодавцу да добије зајам за вредност закупљене имовине током трајања закупа и врати зајам током целог трајања закупа. Износ потребан за кредит може бити нижи од изравне куповине средства, јер закупац плаћа само одређену вриједност која је повезана с дужином времена закупа.
Рачуноводствени стандарди захтевају од предузећа да разликује и обрачунава закупљену имовину различито у зависности од тога да ли је закуп оперативни закуп или леасинг / капитал закупа.
Структура закупа полуге
Леасинг најмови могу бити сложенији од основног оперативног закупа, јер су укључени левераге. Структура услова закупа под левером зависиће од закуподавца и њихових односа финансирања. Закуподавац може бити и финансијска институција која даје зајам, у ком случају одобрава зајам зајму.
Закуподавац може радити и са зајмодавцем треће стране. У овом случају, зајмодавац треће стране пружа позајмљена средства закуподавцу у ваше име омогућавајући вам да преузмете власништво над имовином чим одобри зајам. У неким случајевима закуподавац може да стави нека средства у комбинацији са позајмљеним средствима од треће стране, што може помоћи побољшању укупних услова закупа.
Једном када се одобрени леасинг одобри и уговори, зајмопримац преузме власништво над имовином и одговоран је за редовно плаћање редовног плаћања према зајму. Имовину имовине обично држи закуподавац или зајмодавац, зависно од структуре. Без обзира на то, леасинг леасинг не подразумева преношење права власништва на закупника током периода закупа.
Имајте на уму да је најмопримски закуп обично потпомогнут осигураним кредитом. То значи да ако закупац престане са плаћањем, закуподавац може поново да му врати имовину.
Леасинг вс. Финансирање
Позајмљени лизинг и финансирање под левером су обично две главне опције за било коју особу или компанију која купује аутомобил или другу имовину велике вредности. Позајмљени закуп пружа зајам који покрива процењену вредност аутомобила током временског оквира лизинга. Повољна плаћања закупа могу бити нижа, јер кредит не покрива пуну вредност аутомобила.
Субјект такође може имати могућност финансирања аутомобила, у овом сценарију кредит је сличан зајму куће. Купац аутомобила добија кредит за пуну вредност аутомобила и плаћања се крећу у дужем временском оквиру за враћање кредита.
Кључне Такеаваис
- Позајмљени најмови омогућавају ентитету да унајмљује средство на одређено вријеме користећи позајмљена средства. Позајмљени леасинг се обично користи када ентитет нема средства да купи имовину у правилу, нити је неопходно да дуго задржава средство -терм.У пословном рачуноводству, заложени леасинг се назива капитални закуп и потребни су посебни рачуноводствени стандарди.
Посебна разматрања: Рачуноводство позајмљених кредита
Појединци обично не требају да се брину о рачуноводственим стандардима за закуп имовине са левериџом, али то би био фактор за пословање. У пословном рачуноводству, леасинг леасинги се називају капитални закупи.
Да би се утврдила разлика, користе се четири критеријума:
- Животни век закупа је 75% или више корисног века имовине. Закуп укључује опцију повољне куповине којом закупац може у будућности купити средство по нижој цени од његове фер вредности. Закупац добија власништво на крају период закупа. Садашња вредност плаћања закупа је већа од 90% тржишне вредности средства.
Ако је испуњен било који од ових критеријума, закуп се сматра закупом капитала, а ако не, онда се закуп сматра оперативним закупом. Капитални закупи углавном укључују обрачунавање закупљене имовине слично као и куповина имовине. Рачуноводство оперативног закупа ће углавном захтевати уносе за плаћања закупа као оперативне трошкове.
Оперативни закуп вс. Леверагед / Цапитал Леасе
Појединци или пословни субјекти могу се сусрести са разликама у оперативном закупу у односу на закуп / закуп капитала. Опћенито, оперативни лизинг не укључује ниједну опцију за куповину имовине која се изнајмљује. Уобичајене врсте уговора о оперативном закупу укључују најам станова и закуп зграда.
Позајмљени / закупни зајмови важни су за разлику од оперативног закупа у пословном рачуноводству, јер рачуноводствени принципи имају различите стандарде за њих.
