Преглед садржаја
- Технички одговор
- Практични одговор
- Урадити математику
- Доња граница
Честитам. Пронашли сте нови посао са годишњом платом од 100.000 УСД и идете у лов на стан. Вјероватно је ваше прво питање: „Колико станарине могу да платим?“ То питање има два одговора - један, технички; друго, практично.
Кључне Такеаваис
- Ако зарађујете 100.000 УСД годишње пре опорезивања, технички бисте могли да приуштите од 3.000 до 3.250 УСД месечно најамнине. Практичнији приступ који процењује начин живота, потенцијал за финансијско штуцање и јединствене трошкове могу бити нижи од износа. Зависно од града или региона који сте боравак у месту такође ће утицати на врсту пребивалишта у којем можете да приуштите.
Технички одговор
Технички одговор на питање колико можете себи да платите закупнине ослања се на процене засноване на једном од неколико главних правила. Те су процјене техничке природе, јер их власници некретнина користе како би вас унапријед квалифицирали за најам за који вјерују да можете да вам приушти.
Једно основно правило укључује поделу зараде од пореза на 40. То значи да ако зарађујете 100.000 долара годишње, требало би да можете да приуштите 2.500 долара месечне најамнине.
Друго правило је правило 30%. Ако узмете 30% од 100.000 УСД, добићете 30.000 УСД. Поделите ту цифру на 12 (број месеци у години), а одговор - изненађење - 2500 УСД месечно.
Ту је и приступ правила правила под називом 50/30/20. Ова смерница предлаже да 50% свог прихода након опорезивања потрошите на фиксне трошкове као што су закупнина, комуналије и превоз; 30% на дневне трошкове; и 20% на дуг, пензију и штедњу у хитним случајевима.
Према овом приступу, ако је рецимо да ваш износ за повратак кући износи 75.000 УСД (узимајући у обзир порезе и доприносе из пензионог програма на тих 100.000 УСД), потрошња половине на кирију, комуналије и превоз износила би 37.500 УСД. То успева до 3, 125 долара месечно, али вероватно ће алокација закупа бити нижа да би се сносили трошкови превоза и комуналних услуга.
Практични одговор
Проблем са свим техничким "правилима" је што не узимају у обзир вашу специфичну финансијску ситуацију. Само зато што је станодавац спреман да вам изнајми 2.500 долара стана, не значи да треба да потпишете тај уговор.
Практичан одговор захтева неко израчунавање на основу ваших финансија. Процес започиње састављањем листе трошкова живота у домаћинству - не укључујући станарину.
Комуналне услуге - Ако се преселите у подручје где већ живите, вероватно ћете лако проценити комуналије користећи претходне рачуне као референтну тачку.
Храна и случајеви - То укључује намирнице, прибор за чишћење и случајне трошкове као што су паста за зубе. Ако нисте упознати са ценама у околини, посетите неколико великих дућана, ставке са ценама и упоредите их са оним што сте потрошили у прошлости да бисте постигли очекивани износ.
Превоз - Овај трошак узима у обзир плаћање и осигурање вашег аутомобила, бензин, одржавање, паркинг и путарине. Такође може да укључи трошкове јавног превоза и било које друге трошкове повезане са путовањима која су везана за посао или за посао.
Комуникација - Ова категорија укључује накнаде за фиксне, мобилне телефоне и / или коришћење Интернета. Сва средства која употребљавате за комуникацију са другима овдје се требају узети у обзир.
Одјећа - Трошкови одјеће могу се процијенити на основу претходног искуства. Алтернативно, ако започињете нови посао који захтева надоградњу одеће - на пример, уместо лежерног одећа - узмите у обзир то као део свог планирања.
Дуг - Већина људи има дуг. То могу бити студентски зајмови, кредитне картице или плаћања на јет ски-у. Та плаћања се морају извршити и у складу са тим планирајте.
Обавезно омогућите више од „минималне“ уплате када је у питању револвинг дуг, попут кредитних картица. Ако не можете у потпуности да платите биланс на картици, требало би да је отплатите у најкраћем броју месеци како не бисте преплатили камате.
Пензионисање и штедња - Не ометајте себе у овом одељењу. Ако имате 401 (к) спонзорисане компаније, наведите износ који доприносите. Такође, обавезно задржавајте средства за кишни дан или хитни рачун за штедњу.
Изнајмљивање стана - Изнајмљивање стана не елиминише потребу за заштитом ваших ствари у случају губитка. Такође не уклања вашу одговорност да се заштитите од одговорности у случају да неко буде повређен у вашем новом стану.
Додаци - последњи део пописа трошкова вашег живота односи се на додатака, попут кабловске телевизије, Нетфлика, филмова, ручања, чланства у теретани или трошкова везаних за ваше хобије. Ове ствари су најфлексибилнији део ваших животних трошкова, али требате их набројати.
Док сте код тога, дајте предност тим додацима. На тај начин, ако сматрате да требате смањити трошкове, већ ћете одлучити које су ствари најмање важне.
Урадити математику
Почевши од ваше стварне месечне зараде од куће, одузмите укупне месечне трошкове живота. Преостали износ је доступан за изнајмљивање.
То не значи да се заправо морате обавезати на тај износ. Има смисла оставити себи мало простора да обрачунавате трошкове које нисте узели у обзир или неочекиване трошкове низ пут.
Доња граница
Ако је стварни износ који можете себи да приуштите знатно испод износа који добијате коришћењем мера „правила“, ово би могао бити добар тренутак за преиспитивање животних трошкова и подређивање или елиминисање тамо где је то могуће.
У неким великим градовима, попут Њујорка и Сан Франциска, цена закупа може узети већи део вашег буџета. Ако је то случај, можда ћете морати наћи једног или више цимера и / или размислити о томе да живите у мање скупој четврти.
Познавање ваших ограничења пре потраге уштедеће вам времена и смјестиће вас у нови стан који одговара вашим финансијама и далеко мање гњаваже.
