Шта је куповина закупа
Куповина најма је аранжман за куповину скупих производа широке потрошње, при чему купац врши почетни предујам и плаћа остатак плус камате у ратама. Израз куповина најам се обично користи у Великој Британији, а у Сједињеним Државама је познатији као рата рата. Међутим, може постојати разлика између то двоје: Уз неке планове отплате, купац добија права власништва чим се потпише уговор са продавцем. Са уговорима о куповини најма, власништво над робом не званично се пребацује на купца све док се не изврше све исплате.
Кључне Такеаваис
- Уговори о куповини закупа не виде се као продужење кредита. У уговору о куповини унајмљивања, власништво се не преноси на купца док се не изврше сва плаћања. Уговори о куповини најам обично се дугорочно покажу скупљим него што је куповина предмета на крају.
Плаћање на рате
Како раде уговори о куповини унајмите
Уговори о куповини закупа слични су трансакцијама изнајмљивања сопствених компанија које дају закупцу могућност куповине у било које време током споразума, као што су аутомобили за изнајмљивање. Попут куповине стана за изнајмљивање, куповина из најам може погодовати потрошачима са лошим кредитним способностима ширењем трошкова скупих предмета које иначе не би могли да приуште током дужег временског периода. Међутим, то није исто што и продужење кредита, јер купац технички не поседује предмет док се не изврше све уплате.
Пошто се власништво не преноси до краја споразума, планови за откуп најма пружају продавцу већу заштиту од осталих начина продаје или закупа необезбеђених предмета. То је због тога што ствари могу бити лакше враћене уколико купац не буде у стању да држи корак са отплатама.
Предности Уговора о куповини
Као и лизинг, уговори о куповини најам омогућавају компанијама са неефикасним обртним капиталом распоређивање имовине. Такође може бити ефикаснији од пореза као стандардни кредити, јер су плаћања књижена као трошак - мада ће било каква уштеда бити надокнађена било каквим пореским користима од амортизације.
Предузећа која захтевају скупе машине - као што су грађевинарство, производња, унајмљивање постројења, штампарија, теретни теретни саобраћај, транспорт и инжењеринг - могу користити уговоре о куповини закупа, као што би то могли стартапови који имају мало колатерала за успостављање кредитних линија.
Уговор о куповини најма може да олакша повраћај капитала компаније (РОЦЕ) и поврат имовине (РОА). То је зато што предузећу не треба да се користи толико дуга за плаћање имовине.
Кориштење уговора о куповини за најам као врсте ванбилансног финансирања веома је обесхрабрено и није у складу са општеприхваћеним рачуноводственим принципима (ГААП).
Недостаци уговора о куповини
Уговори о куповини закупа обично се дугорочно испоставе скупљим од пуног плаћања на куповини имовине. То је зато што могу имати много веће трошкове камате. За предузећа могу значити и већу административну сложеност.
Поред тога, системи за откуп и рату најма могу да искушају појединце и компаније да купују робу која је изнад њихових могућности. Такође могу платити веома високу каматну стопу, што не мора бити изричито наведено.
Аранжмани за изнајмљивање такође су изузети од Закона о истини у позајмици јер се на њих гледа као на закупнину, уместо на продужење кредита.
Купци који се баве откупом могу вратити робу, чинећи оригинални уговор неважећим све док су извршили потребна минимална плаћања. Међутим, купци трпе велики губитак на враћеној или враћеној роби, јер до тог тренутка губе износ који су уплатили куповини.
