Шта је бруто купон
Бруто купон је израз који се користи да би се описао купон примљен од осигурања хипотекарног фонда, као што је гаранција под хипотеком (МБС). Хипотекарна гаранција је инвестиција која садржи скуп хипотека који углавном имају сличне карактеристике. Купон је годишња каматна стопа која се плаћа на обвезницу, изражена као проценат номиналне вредности, која се такође назива и купонска стопа. Термин купон првобитно се односи на стварне одвојиве купоне који су причвршћени на сертификате о обвезницама.
БРЕАКИНГ ДОВН Бруто купон
Бруто купон односи се на просек свих каматних стопа у базену које плаћају власници хипотека, пре одузимања било каквих административних трошкова или накнада за услуге. Нето купон нижи је од бруто купона за износ једнак сервису, гаранцији и другим важећим накнадама у вези са хипотекарним фондом.
Зајмодавац, попут хипотекарне компаније или банке, обједињује многе хипотекарне обвезнице које обично имају сличне купоне и оригиналне и преостале услове. Зајмопримац плаћа зајмодавцу бруто купон, који заузврат задржава део прихода купона за сервисирање, а затим плаћа купон нето купону. У међувремену, све исплате главнице преносе се власницима обвезница.
Бруто купон исплаћен инвеститору је месечна уплата коју власници кућа плаћају хипотекама у овом фонду. Било какве уплате преносе се и инвеститору. За разлику од већине врста обвезница које плаћају полугодишње купоне, инвеститори у хипотекарне хартије од вредности добијају месечне исплате камате и главнице.
Разлика између бруто и пондерираног просечног купона
Бруто купон гаранције заштићене хипотеком је просек свих камата у МБС фонду. Пондерирани просечни купон МБС базена је неизмирени пондерисани бруто купон који зајмопримци плаћају хипотекарном зајмодавцу. Другим речима, пондерисана просечна рочност представља просечну каматну стопу различитих група хипотека са различитим каматним стопама. Као што је дефинисано у ФИНРА-и, пондерисани просечни купон израчунава се пондерисањем каматне стопе сваког хипотекарног кредита у базену на износ преостале хипотеке.
Једном када је постављена на датум издавања, стопа купона обвезнице остаје непромењена, а власници обвезнице примају фиксно плаћање камате у унапред одређеној временској фреквенцији. Емитент обвезница одлучује о каматној стопи на основу превладавајућих тржишних каматних стопа, између осталог и у тренутку издавања. Будући да различити власници хипотеке плаћају своје хипотеке са различитим стопама и различитим затезама, пондерисана просечна стопа купона може се мењати током трајања МБС-а.
