Различити фактори се морају узети у обзир при избору најбољег времена за најам стана. У идеалном случају, да бисте добили најбоље опције, потенцијални изнајмљивач треба да има довољан новчани ток и уштеду. Али поштовањем паметних станара, изнајмљивачи могу добити одличне понуде чекајући да изнајме стан у време када су цене најма најниже.
Инвентар је највиши током лета
Најпрометнији период премештања најма је између месеца маја и септембра, јер се у тим месецима обично догађају бројне животне промене. На пример, многи матуранти одлазе кући, а факултети траже некретнине близу места где ће започети каријеру. Такође, топлије време чини погоднијим за утовар и истовар намештаја.
Ове животне и временске промене током летње сезоне значе много већу стопу промета. Стога је проналазак стана лакши, а постоји и шири избор станова за избор. Међутим, управо због тога што у летњој сезони постоје највиши нивои најамне активности, потражња за закупним простором је изузетно велика. То повећава трошкове закупа, понекад и до двоструко више него што се може преговарати током вансезонских сезона зиме и јесени. Такође, уз додатну потражњу, потрага за савршеним станом доводи до надметања већег од уобичајеног за исти простор и присиљава појединце да се брзо понашају да би се закључали у стану.
Зима је најбоља за штедњу
Најниже цене најма постоје током зимске сезоне, посебно после божићно-новогодишњих празника. Потражња је најнижа у ово доба године, када је мање изнајмљивача заинтересовано за селидбу. Појединци који изнајмљују између јануара и марта обично проналазе најбоље повољне повољности. Међутим, низак ниво покретних активности и промета обично значи да је теже пронаћи тачно тип стана који бисте желели у овом тренутку.
Како до апартмана Хунт
Након што се утврди циљна сезона кретања, избор се сузи на одређени месец. На пример, узмите у обзир да је циљни потез месеца август. Идеално време за почетак тражења одговарајућег стана је крај месеца пре циљаног месеца пресељења; па, у овом примеру, започните лов на стан током последње две недеље јула.
Иако се ова тактика може чинити помало последње минуте, она је оптимална, јер већина изнајмљивача има најмове који истјечу на крају мјесеца или у првих неколико дана наредног мјесеца. Изнајмљивачи који ће ускоро напустити слободна мјеста дати ће или ће дати своје 30-дневне најаве за то вријеме, а појединци су склони првом избору расположивог простора ако започну претрагу стана у том временском оквиру.
Појединци који су вољни да се коцкају или који имају флексибилност да се крећу на тренутак могу да примене другачији приступ лову на станове. Чекање да се пресели друга недеља у месецу може се показати уносним будући да станодавци који покушавају да попуне слободна радна места постају све жељни да обезбеде нове изнајмљиваче.
Доња граница
Најбоље време за изнајмљивање у великој мери зависи од околности појединца у погледу жељеног смештаја, цене и флексибилности кретања. Појединци који су највише забринути због најбољих опција у стамбеном животу требају циљати од маја до септембра, док би појединци усредсређени на цену требало да циљају од октобра до априла.
---
Постоји велики избор тржишта на којима се може уложити новац. Главна тржишта су акције (власнички улози), обвезнице, форек (валута), опције и деривати и физичка имовина. Надаље, унутар сваке од ових врста тржишта може бити још више специјалних тржишта.
Акције
Тржиште које просечном инвеститору највише познаје је берза. Ово тржиште омогућава инвеститорима да купују и продају акције власништва у јавним трговачким друштвима. Новац се на овом тржишту зарађује на два главна начина.
Први је кроз капитални добитак, у коме се вредност сваке акције повећава. Други је кроз дивиденде, у којима компаније доносе доходак инвеститорима.
Обвезнице
Тржиште дуга користе владе, компаније и финансијски посредници за издавање дужничких инструмената за прикупљање капитала. Затим издаваоци дуга извршавају редовне исплате власницима дуга у облику плаћања купона и, кад дуг доспе, отплаћују главницу дуга.
Најчешћа врста финансијских инструмената издатих на овом тржишту су обвезнице, рачуни, менице и потврде о депозиту. Постоје и егзотичније врсте дуга, укључујући хипотекарне хартије од вредности (МБС) и колатерализоване дужничке обавезе (ЦДО).
Девизе (Форек)
Форек тржиште омогућава инвеститорима да спекулишу о промјенама курса између валута. Инвеститори ће купити једну валуту продајом друге у нади да ће валута коју су купили повећати вредност у односу на ону коју су продали.
На овом тржишту, с обзиром да су кретања између валута углавном мала, а инвестиције краћи, користи се пуно полуга. Неки Форек брокери омогућавају да ниво полуге буде и до 500: 1, што значи да можете контролисати 500 УСД за сваки $ 1 који уложите.
Физичка средства
Улагање у физичка средства је у основи куповина имовине као што су метали, накит, некретнине, стока и још много тога. На овом тржишту, инвеститори се надају да је цена по којој могу да продају средство већа од онога што су платили за то. Ризици и трошкови повезани са овом врстом улагања ће се разликовати од сваке врсте физичке имовине. На пример, може се држати накнада за злато, а ако имате говеда, трошкови бриге о њима су знатни.
Деривати
Последња главна врста улагања је проширење свих горе наведених врста тржишта. Деривати су хартије од вредности које своју вредност изводе из основног средства као што су акција, каматна стопа, валута или физичка имовина.
Улагачи у ове врсте хартија од вредности могу дуготрајно или кратко да остану на основном средству и могу да купе или право или обавезу да га купе или продају. Како се вредност основног средства мења, тако се мења и вредност деривата. Главне врсте деривата су опције, фјучерс или форвард.
