Шта је Процена стања имовине
Процена стања имовине је извештај у коме се описује како организација може да управља капиталном имовином у циљу побољшања својих операција управљања имовином. Процена стања имовине (АЦА) се најчешће повезује са организацијама које управљају физичким средствима, као што су мостови, путеви и опрема, и користи се за одлучивање о превентивном одржавању или санацији ради очувања вредности објекта и продужавања његовог корисног века. Процена стања имовине може се такође назвати и „проценом стања објекта“ када се односи на зграду.
Разбијање процене стања имовине
Велике организације, посебно оне са физичким средствима, често морају да управљају великим бројем имовине која се налази у различитим фазама њиховог животног циклуса. Бити у стању да разуме стање тих средстава током времена је пресудно за организацију, јер разумевање да ли треба активирати имовину у блиској будућности помаже буџету организације за ту могућност. На пример, транзитна агенција која прати здравље свог возног парка аутомобила и локомотива моћи ће да планира повлачење те опреме на крају њиховог животног циклуса.
Процена стања имовине у употреби
Процена стања имовине укључује периодично праћење имовине и коришћење података прикупљених тим инспекцијама како би се утврдило стање сваке имовине. Анализа података о инспекцији може показати да је имовини потребно превентивно одржавање да би се осигурало да средство испуњава очекивани вијек трајања.
Компонента инспекције стања имовине у процени стања имовине користи се за утврђивање да ли је средство у добром или лошем стању и користи се за утврђивање који су кораци, ако постоје, потребни да би се побољшало или поправило средство. Постоје две врсте инспекција:
- Прва врста одређује да ли средство има недостатке или представља опасност и има за циљ да утврди да ли је средство потребно поправити. Такве инспекције имају тенденцију да се чешће обављају од процене типа 2, мада учесталост било које врсте инспекција зависи од вредности, корисности и врсте објекта који се процењује. Друга је далеко исцрпнија процена стања имовине која се користи за утврдите колико је корисног века преостало. Резултати инспекције садрже укупну процену стања имовине.
Процене стања имовине помажу организацији да планира буџет за одржавање и обнову капитала. Када се имовина купи, добија им се процењени век трајања, који у комбинацији са процењеним трошковима одржавања омогућава организацији да процени колико ће коштати замена средства у будућности.
