Дефиниција распореда амортизације

Шта је распоред амортизације?

Распоред амортизације представља потпуну табелу периодичних плаћања зајма, која приказује износ главнице и износ камате који садрже сваку уплату док се зајам не исплати на крају његовог рока. Иако је свака периодична уплата исти износ рано у распореду, већина сваке исплате је камата; касније у распореду, већина сваке исплате покрива главницу зајма. Последња линија распореда приказује укупне камате и исплате главнице за цијели кредитни рок.

Схема амортизације

У распореду амортизације проценат сваке исплате која иде према камати мало се смањује са сваком уплатом и проценат који иде према главници расте. На пример, првих неколико редова амортизационе хипотеке са фиксном стопом од 250 000 УСД са каматама од 4, 5% изгледа овако:

Месец дана	1. месец	2. месец	3. месец
Укупан износ	$ 1, 266.71	$ 1, 266.71	$ 1, 266.71
Директор	$ 329, 21	$ 330, 45	$ 331, 69
Камата	$ 937, 50	$ 936, 27	$ 935, 03
Укупна камата	$ 937, 50	$ 1, 873.77	2.808, 79 $
Биланс зајма	$ 249, 670, 79	$ 249, 340.34	$ 249, 008, 65

Поред коришћења распореда амортизације, ако желите да узмете зајам, укупне трошкове хипотеке можете проценити и на основу ваше посебне хипотеке помоћу алата као што је хипотекарни калкулатор.

Кључне Такеаваис

Распоред амортизације представља потпуну табелу периодичних плаћања кредита која показује износе главнице и камата које садрже сваку уплату, све док се зајам не исплати на крају његовог рока трајања. Распореди амортизације уобичајени су за рате на рате са познатим датумима отплате на време преузимања кредита, као што је хипотека или кредит за аутомобил.

Разумевање распореда амортизације

Зајмопримци и зајмодавци користе распоред амортизације за рате на рате који имају датуме отплате који су познати у тренутку изузимања кредита, као што је хипотека или кредит за аутомобил. Ако знате рок зајма и укупну периодичну исплату, постоји једноставан начин израчунавања амортизационог распореда без употребе мрежног распореда амортизације или калкулатора.

За илустрацију, замислите да кредит има рок од 30 година, каматну стопу од 4, 5% и месечну уплату од 1, 266, 71 УСД. Од првог месеца помножите зајам (250.000 УСД) с периодичном каматном стопом. Периодична каматна стопа је једна дванаеста од 4, 5%, тако да резултирајућа једначина износи 250 000 УСД к 0, 00375 = 937, 50 УСД. Резултат је износ камате за исплату за први месец. Одузмите тај износ од периодичне исплате (1, 266, 71 УСД - 937, 50 УСД) да бисте израчунали део плаћања зајма додељен главници зајма (329, 21 УСД).

Да бисте израчунали камате и плаћања главнице следећег месеца, одузмите главницу уплаћену у првом месецу (329.21 УСД) од салда кредита (250.000 УСД) да бисте добили нови салдо кредита (249.670, 79 УСД), а затим поновите кораке горе да бисте израчунали који део друга исплата се распоређује на камате и главницу. Понављајте ове кораке све док не креирате распоред амортизације за време трајања кредита.

Посебна разматрања

Ако дужник одабере краћи период амортизације за своју хипотеку - на пример, 15 година - уштедеће знатно на каматама током трајања зајма… и брже ће је поседовати. Такође, камате на краткорочне кредите често су с попустом у поређењу са дугорочним кредитима. Кратке амортизацијске хипотеке су добре опције за зајмопримце који без већих проблема могу поднијети веће месечне исплате; они још увек укључују 180 узастопних плаћања. Важно је размотрити да ли можете да задржите тај ниво плаћања или не.

Сродни услови

Препродаја хипотеке Преинака хипотеке узима преосталу главницу и камате хипотеке и прерачунава их на основу новог распореда амортизације. више Шта је у потпуности амортизујуће плаћање? Потпуна амортизациона исплата је периодична исплата зајма извршена према амортизационом плану зајма и на крају ће се исплатити. више Дефиниција амортизираног зајма Амортизирани зајам је кредит с планираним периодичним плаћањем и главнице и камата, почетно плаћајући више камате од главнице док се на крају тај омјер не поништи. више Финансирани износ Финансирани износ је стварни износ кредита који је кредитору стављен на располагање зајму. више Дефиниција зајма на балон Балонски зајам је врста кредита која се у потпуности не амортизира током свог рока трајања. Будући да није у потпуности амортизован, на крају рока потребно је плаћање балоном како би се остатак главнице зајма вратио. више Амортизација Амортизација је рачуноводствена техника која се користи за периодично спуштање књиговодствене вредности зајма или нематеријалне имовине током одређеног временског периода. више партнерских веза