Трустови за инвестирање у некретнине (РЕИТс) улажу у све врсте некретнина, од пословних канцеларија до тржних центара до болница. Једна потенцијално уносна категорија за РЕИТ-ове су изнајмљивање станова. Мноштво стамбених зграда које су оптерећивале тржиште широм земље током 2010. године коначно се апсорбује, а најамнине се од 2013. године непрестано повећавају за најмање 3% (станари углавном морају да прихвате растуће најамнине, јер немају избора; већи најам чине власништво над кућом је привлачније, али такође отежава уштеду за авансне исплате). Дакле, РЕИТ-ови који улажу у некретнине за изнајмљивање станова могу бити спремни за значајан раст у 2019. и шире. Ако су економски услови кисели или ако се више Американаца одлучи да изнајми, а не да купује, станови РЕИТ могу надмашити друге инвестиције у капитал.
Ево пет РЕИТ-а специјализованих за стамбене зграде које би могле да направе добре опкладе за инвеститоре, јер су сви видели да њихове цене знатно ојачавају у касним часовима - иако још увек нису толико високе колико аналитичари сматрају да би могли да иду. Сва статистика је тренутна од октобра 2018. године.
Власнички капитал
Екуити Ресиденциал (ЕКР) је РЕИТ са седиштем у Чикагу основаном 1966. године од стране легенде о некретнинама Сам Зелл-ом. Један од највећих РЕИТ-ових оријентисаних станова у САД - то је један од С&П 500 - Екуити резиденцијалних власника или има улагања у 306 висококвалитетних некретнина, које се састоје од 79.412 стамбених јединица смештених првенствено у Бостону, Њујорку, Вашингтону, Сијетлу, Сан Францисцо и Јужна Калифорнија. РЕИТ има однос цене и зараде (П / Е) од 56, 33 на основу процењене зараде за 2018. годину и тржишне капитализације од 23 милијарде долара. Тренутно исплаћује годишњу дивиденду од 2, 16 УСД по акцији, за принос од нешто мање од 3%.
АвалонБаи Цоммунитиес Инц.
Други гигант у стану РЕИТ универзум, АвалонБаи Цоммунитиес Инц. (АВБ), са седиштем је у Арлингтону од 1978. Ради у неколико регија широм САД-а, укључујући Нову Енглеску, трочлану област Њујорк (укључујући Цоннецтицут и Нев Јерсеи), Калифорнија и Тексас. АвалонБаи Цоммунитиес поседује или је имао улагања у 287 некретнина које се састоје од 84.043 стамбених јединица. Има тржишну капицу од 23, 94 милијарди долара и П / Е однос 27, 45. Исплаћује се огромна годишња дивиденда од 5, 88 долара, што даје 3, 29%.
УДР Инц.
Раније познат као Унитед Доминион Реалти Труст, УДР Инц. (УДР) се специјализовао за луксузне вишеобитељске стамбене јединице широм Сједињених Држава. Хигхландс Ранцх, РЕИТ са седиштем у Колораду, основан 1972, посједује ексклузивно или одржава власничку позицију у 49.464 стамбених зграда, укључујући 1.334 пројеката у развоју. Компанија С&П 500 има тржишну капитализацију од 10, 3 милијарде долара и П / Е однос од 142, 18. РЕИТ плаћа дивиденду од 1, 92 УСД за принос од 2, 9%.
Компанија за управљање и управљање апартманима
Компанија за управљање инвестирањем станова (АИВ), позната као Аимцо, основана је 1994. године, а седиште у Денверу. РЕИТ има имовину у 23 државе и округу Цолумбиа и нуди стамбене куће за 250.000 становника - и конвенционалне и „приступачне“ некретнине - које су у власништву путем партнерстава за издавање станова са ниским приходима. Компанија за инвестирање и управљање апартманима има тржишни лимит од 6, 61 милијарди долара и П / Е однос 446, 29. РЕИТ исплаћује дивиденду у износу од 1, 52 УСД, што је 2, 5% приноса.
Ессек Проперти Труст, Инц.
Са седиштем у Пало Алту, Калифорнија, Ессек Проперти Труст Инц. (ЕСС) фокусира се пре свега на западној обали, укључујући Јужну Калифорнију, Северну Калифорнију и градско подручје Сијетла. Поседује 248 комплекса, који се састоје од 60.000 станова. Основан 1971. године, компанија Ессек Проперти Труст Инц. има тржишну границу од 15, 84 милијарде долара и омјер П / Е од 42, 20. РЕИТ плаћа дивиденду од 7, 44 УСД за принос од 3, 1%.
