Преглед садржаја
- 10 најбољих држава за порезе на имовину
- 1. Хаваји
- 2. Алабама
- 3. Лоуисиана
- 4. Западна Вирџинија
- 5. Виоминг
- 6. Јужна Каролина
- 7. Делавер
- 8. Цолорадо
- 9. Арканзас
- 10. Миссиссиппи
- Доња граница
Порези на имовину кључни су извор прихода за градску, жупанијску и државну владу, која новац користи за финансирање пројеката као што су школе, изградња и одржавање путева, паркови и рекреациони програми, јавни превоз и платне листе за општинске службенике - укључујући полицију, ватрогасци и ваше локално одељење за јавне радове.
Овисно о томе гдје живите, можете платити скроман износ пореза на имовину или би ваш порезни рачун могао бити ривал вашој хипотеци. У САД-у је средња ефективна стопа пореза на имовину - укупни плаћени порез на некретнине / укупна вредност куће - у 2016. износила 1, 13%, показују подаци Пореске фондације, истраживачке организације за пореску политику. Хаваји су имали најнижу стопу у земљи, само 0, 29%. Нев Јерсеи је имао разлику од највишег нивоа од 2, 16%.
Кључне Такеаваис
- Порез на имовину држава убира годишње на основу процењене вредности земљишта и грађевина које поседујете. Ако желите да живите на пуно земље и у великој кући, можда бисте желели да размислите о преласку у државу са нижим стопама пореза на имовину на олакшајте свој новчаник. Хаваји имају најнижу ефективну стопу пореза на имовину у синдикату (0, 29%), док Нев Јерсеи има највишу (2, 16%).Неколико других држава имају стопе пореза на имовину испод 1%, од којих се многе налазе у америчком југу. Неке државе нуде индивидуалне кредите и изузећа квалификованим власницима кућа, што може додатно смањити вашу ефективну стопу пореза на имовину.
10 најбољих држава за порезе на имовину
Ако вас занима како ниски порези на имовину могу доћи, погледајте списак 10 најбољих држава за порезе на имовину, испод. Такође су наведене ефективне стопе пореза на имовину сваке државе, средња вредност куће, годишњи порези на дом по националној вредности државе и средњи приход домаћинства - како би се пореске стопе ставиле у контекст.
Да би утврдила државе са најнижим порезима на имовину, Инвестопедиа је из Пореске фондације прегледала средњу ефективну стопу пореза на имовину - укупни реални порез / укупну вредност куће - станова у којима су власници становали у свих 50 држава (бројке искључују плаћени порез на имовину) од стране предузећа и изнајмљивача).
Средње кућне вредности - тренутне за фебруар 2019. - су из агрегатора некретнина Зиллов'с Хоме Валуе Индек (ЗХВИ), глатка, сезонски прилагођена мера средње процењене вредности куће за породице са породицом (укључујући станове и задатке) САД Погледали смо податке Америчког бироа за попис становништва у периоду 2013–2017. Како би се утврдили средњи приходи домаћинстава.
1. Хаваји
- Ефективна стопа пореза на имовину: 0, 29% Средња вредност куће: 620, 400 УСД Годишњи порез на кућу по средњој државној вредности: 1, 799 УСД Медијски приход домаћинства: 74 923 долара
На Хавајима је најнижа ефективна стопа пореза на имовину у земљи.Наравно да има и највишу средњу вредност куће, што значи да ће власници кућа овде и даље бити на удару због огромног пореза на порез.
2. Алабама
- Ефективна стопа пореза на имовину: 0, 40% Средња вредност куће: 130, 500 УСД Годишњи порез на дом по средњој државној вредности: 522 УСД Медијски приход домаћинства: 46, 472 УСД
Алабама има и ниску пореску стопу и цене кућа које су знатно испод просечне вредности куће у САД-у (225.300 УСД од фебруара 2019.), што је чини једном од најповољнијих држава да буде власник куће.
3. Лоуисиана
- Ефективна стопа пореза на имовину: 0, 51% Средња вредност куће: 147.200 УСД Годишњи порез на кућу по средњој државној вредности: 751 УСД Медијски приход домаћинства: 46, 710 УСД
Лоуисиана је још једна држава на нашој листи с ниским ефективним стопама пореза на имовину и средњим вриједностима кућа које су знатно испод националног просјека. Плин се овде опорезује са 20 центи по галону - једна од најнижих стопа у земљи.
4. Западна Вирџинија
- Ефективна стопа пореза на имовину: 0, 53% Средња вредност куће: 97.600 долараПодатци пореза на кућу по средњој државној вредности: 517 долараМедијански приходи домаћинства: 44.061 долара
Западна Вирџинија, ниска ефективна стопа пореза на имовину и скромне цене кућа, чине један од најнижих трошкова становања у земљи.
5. Виоминг
- Ефективна стопа пореза на имовину: 0, 55% Средња вредност куће: 226.300 УСДПодатци годишњег пореза на кућу по средњој државној вредности: 1.245 УСДМедијански приходи домаћинства: 60.938 УСД
Средње вредности куће у Виомингу нису тако ниске као неке друге државе на нашој листи, али нема пореза на доходак државе, а са 4%, порез на промет државе један је од најнижих у земљи.
6. Јужна Каролина
- Ефективна стопа пореза на имовину: 0, 56% Средња вредност куће: 165, 100 УСД Годишњи порез на кућу по средњој државној вредности: 925 УСД Медијски приход домаћинства: 48, 781 УСД
Јужна Каролина и Делавер имају исту ефективну стопу пореза на имовину од 0, 56%, али значајно ниже просечне вредности куће у Јужној Каролини дају држави предност када је реч о трошковима живота.
7. Делавер
- Ефективна стопа пореза на имовину: 0, 56% Средња вредност куће: 237.300 УСДПодатци годишњег пореза на дом по средњој државној вредности: 1329 УСДМедијански приходи домаћинстава: 63.036 УСД
С обзиром на то да Делаваре и Јужна Каролина имају исту ефективну стопу пореза на имовину, више просечне вредности кућа у Делаверу значи да ће власници кућа вероватно платити више пореза на имовину. Ипак, Делаваре има већи средњи приход домаћинства и, као додатни бонус, држава нема порез на промет.
8. Цолорадо
- Ефективна стопа пореза на имовину: 0, 59% Просечна вредност куће: 375, 500 УСД Годишњи порез на дом по цени средње вредности државе: 2, 215 УСД Медијски приход домаћинства: 65, 458 УСД
Ефективна стопа пореза на имовину у Колораду је ниска, али веће цене кућа значе да ће власници кућа платити 2.215 долара за кућу са средњим ценама - што је највеће пореско оптерећење (у доларима) било које државе на нашој листи. Наравно, средњи приход домаћинства у Колораду је други највиши на нашој листи, што би могло помоћи да се порезни рачун учини мало приступачнијим.
9. Арканзас
- Ефективна стопа пореза на имовину: 0, 63% Средња вредност куће: 125.700 долараПодатци пореза на кућу по средњој државној вредности: 792 долараМедијански приходи домаћинства: 43.813 долара
Ниска ефективна стопа пореза на имовину заједно с ниским трошковима становања помаже у привлачном трошку живота у Аркансасу. Гас се опорезује са 22 цента по галону - знатно испод просека за 2018. од 36 центи по галону - али порез на промет је на врхунцу, са комбинованом државном и просечном стопом локалног пореза на промет од 9, 41% (трећа највиша у земљи).
10. Миссиссиппи
- Ефективна стопа пореза на имовину: 0, 64% Средња вредност куће: 127, 300 УСД Годишњи порез на кућу по средњој државној вредности: 815 УСД Медијски приход домаћинства: 42, 009 УСД
Мисисипи има највишу ефективну стопу пореза на имовину на нашој листи, али још увек је знатно испод просека јер се амерички гас опорезује са 19 центи по галону - једна од најнижих стопа у земљи - а државне стопе пореза на доходак се полако повећавају снижен за своје становнике са најнижом зарадом.
Доња граница
У зависности од места становања, можете се квалификовати за ослобађање од пореза на имовину које нуди држава, округ или локална надлежност. Неке државе нуде изузеће на сеоском имању, на пример, када не плаћате порез на одређени део вредности вашег дома - рецимо, првих 150.000 УСД - ако испуњавате одређене потребе за старосним добима и / или приходима.
Могуће су друге врсте изузећа која снижавају порезе старијим власницима домова, особама са инвалидитетом, војним ветеранима и власницима домова који раде одређене обнове или инсталирају обновљиве енергетске системе (помислите: соларни панели и геотермалне топлотне пумпе). Будући да се ти попусти не приказују аутоматски на вашем порезном рачуну, важно је питати агенцију која наплаћује порез на вашу имовину да сазна да ли испуњавате услове.
