Шта је седмична анкета о хипотекарним апликацијама
Седмично истраживање хипотекарних пријава сваке седмице проводи Удружење хипотекарних банкара (МБА) ради обједињавања и анализе активности америчке апликације за хипотеку.
БРЕАКИНГ ДОВН Седмична анкета о хипотекарним апликацијама
Сваке недеље МБА користи извештај о недељним хипотекарним апликацијама како би објавио извештаје и коментаре о стању финансирања некретнина, укључујући куповину нових кућа, рефинансирање и хипотеке. Сваконедељни извештаји укључују индексе који прате промене у фиксној стопи, подесивим, конвенционалним и државним кредитима и рефинанцијама. Важно је напоменути да Недељни преглед хипотеке примарно прати податке о апликацијама за хипотеку које се подносе сваке недеље, за разлику од захтева за хипотекарним кредитима који се затварају.
Од покретања Недељне анкете о хипотекарним апликацијама 1990. године, њени индекси служили су као водећи показатељи у индустрији финансирања стамбених и хипотекарних кредита. Иако је већина заинтересованих страна која су заинтересована за трендове приказане Недељним истраживањем апликација можда усмерена на недавне трендове и краткорочно предвиђање, доступни подаци такође пружају историјску перспективу макро-трендова у овим индустријама.
Док Недељна анкета о пријавама постоји само од 1990. године, Удружење хипотекарних банкара постоји од 1914. године. У почетку је позната као Америчко удружење банкарских хипотекарних удружења, организација сазвана ради давања кредита за пољопривредна земљишта. 1926. године организација је променила име у Америчко удружење хипотекарних банкара.
Иако сви који раде у индустрији финансирања некретнина могу се учланити, чланство у МБА углавном се састоји од независних хипотекарних банака. Остатак чланства чине комерцијалне банке и банке у заједници, кредитни савези, хипотекарни сервиси, осигуравајућа и правна друштва и још много тога. Недељна анкета о пријавама обједињује податке о члановима за своје недељне извештаје.
Индекси изведени из седмичне анкете о хипотекарним апликацијама
Сваке сриједе МБА објављује резултате анкете из претходне седмице уз упоредну анализу података да би графикон приказао кретања на тржишту. Заинтересиране стране на тржишту некретнина посебну пажњу посвећују двама овим показатељима: МБА индексу рефинанцирања и МБА индексу куповине.
МБА индекс рефинансирања прати број предатих захтева за рефинансирање, извештавајући о укупној недељи упоредо са процентним променама у односу на претходну недељу и четверонедељним покретним просеком индекса.
Овај алат може бити користан у прогнозирању хипотекарних активности. Неки аналитичари желе да податке о рефинансирању предвиђају други облици потрошачке потрошње, док хипотекарни инвеститори гледају на овај индекс трендове који ће на њих утицати, посебно пошто талас рефинансирања може временом да смањи плаћања хипотекарним инвеститорима.
Слично томе, МБА индекс куповине броји број нових захтјева за кредит за кућни дом који се сваке седмице подносе. Ове цифре су корисне грађевинарима и програмерима у предвиђању нове стамбене изградње. Хипотекарни инвеститори такође могу погледати овај индекс ради показатеља кретања на тржишту, као што је предплата хипотеке.
