Какав је био пад субприме?
Прекид претрпања био је нагли пораст хипотекарних хипотекарних хипотека које су почеле да падају по закону почевши од 2007. године, доприносећи најоштријој рецесији у деценијама. Стамбени стамбени процват средином 2000-их - у комбинацији с тадашњим ниским каматним стопама - покренуо је многе зајмодавце да понуде кредите за куће појединцима са лошим кредитним способностима. Када је балон некретнина експлодирао, многи позајмљивачи нису били у могућности да изврше плаћања на хипотекарним хипотекама.
Објашњење субпримеа
Након технолошког балона и економске трауме која је уследила након терористичких напада на САД 11. септембра 2001. године, Федералне резерве су подстакле америчку економију која се борила снижавајући каматне стопе на историјски ниске нивое. Као резултат тога, тржиште станова је нарасло неколико година. Како би искористили беспилотну куповину кућа, неки зајмодавци су продужили хипотеке онима који другачије нису могли да се квалификују за традиционалне зајмове због слабе кредитне историје или других дисквалификујућих кредитних мера. Овај период је чак покренуо кредит НИЊА: нема прихода, нема посла, нема имовине - нема проблема, новац је лако текао. Инвестиционе фирме су биле спремне да купе ове зајмове и да их поново препакују као хипотекарне хартије од вредности (МБС) и друге структурисане кредитне производе.
Многе хипотеке под хипотеком биле су зајмови подесивих стопа са разумним каматама, али су се могли ресетирати на драматично вишу каматну стопу након одређеног периода. И то су учинили када су кредит и ликвидност пресушили током зуба Велике рецесије. Овај нагли пораст стопа хипотеке одиграо је велику улогу у растућем броју неплаћених кредита, почевши од 2007. године, а врхунац у 2009. години. Значајни губици радних места у целој економији нису помогли; што је више зајмопримаца изгубило посао, истовремено је расла и хипотека. Без посла је било готово немогуће рефинансирати хипотеку нижом фиксном стопом. Настали крах проузроковао је банкроте више десетина банака и довео до огромних губитака на Валл Стреету и хедге фондова који су тржишно продали или уложили велика средства у ризичне хипотекарне хартије од вредности. Испадање је највише допринело дуготрајном економском паду који је уследио.
Постављање кривице за подмазивање субпримеа
У јеку рушења субприме, безбројни извори су преузели кривицу. Ту се убрајају хипотекарни посредници и инвестицијске компаније које су људима нудиле кредите традиционално на које се сматра да су високо ризични, као и кредитне агенције које су се показале претјерано оптимистичне у погледу нетрадиционалних зајмова. Критичари су се усредсредили и на хипотекарне дивове Фанние Мае и Фреддие Мац, који су подстакли лабаве стандарде зајма куповином или гарантовањем стотина милијарди ризичних зајмова.
