Шта је главни приватни резиденција (Канада)
Главна приватна резиденција је кућа у којој канадски порески обвезник или породица одржава своје примарно пребивалиште. Породична јединица може имати само једно главно приватно пребивалиште у било којем тренутку. Да би се квалификовала, кућа мора бити у власништву пореског обвезника или пара или унутар личног поверења.
БРЕАКИНГ ДОВН Принципал Привате Ресиденце (Канада)
Главно приватно пребивалиште ослобођено је од пореза на добит. Готово свака врста физичког становања испуњава услове, укључујући куће, станове, дуплексе, викендице, кућице, приколице или мобилне кућице. Земљиште на коме пребива такође испуњава услове за изузеће, у одређеним границама.
Пореска правила за главне приватне резиденције у Канади
У Канади се дом може одредити као главно приватно пребивалиште за сваку годину у којој су канадски порески обвезници, њихов супружник или ванбрачни партнер и / или њихова деца били становници Канаде и живели у њему током одређене године. Канадском пореском обвезнику може се дозволити да само један дом одреди за свој главни приватни боравак у одређеној години. Ако неко не може одредити дом као главно пребивалиште за све године у којима је власник, део било какве добити од продаје може бити опорезован порезом на капитални добитак. Део добити који је предмет опорезивања заснован је на формули која узима у обзир број година у којима је порески обвезник био власник куће и колико тих година је проглашен главним приватним пребивалиштем.
Рецимо, на пример, брачни пар поседује две резиденције између себе, кућу у граду и викендицу на селу. Само се један од ових домова може одредити као главни пребивалиште за сваку годину. Пре 1982. сваки супружник је могао да одреди засебну имовину као главно пребивалиште за одређену годину, под условом да та имовина није у заједничком власништву. Међутим, та рупа је била затворена. Сада, од 1981., парови и њихова неожењена малолетна деца могу само одредити један дом сваке године као своје главно приватно пребивалиште.
Почевши од 2016. у пореској години, канадски порески обвезници / власници кућа морали су да пријаве основне податке о њиховим главним приватним пребивалиштима, као што су датум стицања, датум продаје, приход од продаје и опис имовине на порезу на доходак и повраћај пореза у како би се квалификовали за основно изузеће од приватног боравка.
Овај захтев за извештавање применио се на сваку некретнину која се продаје у Канади од 2016. године, чак и ако је целокупни добитак у потпуности заштићен главним изузећем за приватни боравак.
