Колики је нето дуг према процењеној вредности
Нето дуг према процени имовине мери нето дуг општине у поређењу са вредности некретнине купљене процењене за пореске сврхе у емисији општинских обвезница.
Нижи је дуг општине у односу на процењену вредност имовине, а мање ризичне се сматрају њене обвезнице. Мањи је ризик да влада неће бити у могућности да финансира отплату емисије обвезница уколико они имају низак релативни дуг. Већи омјер може указивати на то да продаја основне имовине може бити недовољна за плаћање дуга.
РАСПОЛОЖЕЊЕ нето дуга према процењеној процени
Процена нето дуга према имовини један је од фактора који се користе за утврђивање кредитног квалитета емисије општинских обвезница. Постоји много врста општинских обвезница, али најшире категорије су обвезнице општих обавеза и обвезнице прихода. Основа ГО обвезница је из кредита државе или локалне власти која је издала и њихове могућности опорезивања. Приходне обвезнице се обично издају за финансирање одређених пројеката, а отплаћују их посебни порези или приходи остварени пројектом.
Нето дуг показује укупну финансијску ситуацију општине одузимањем укупне вредности обавеза и дугова града од укупне вредности његових новчаних средстава, новчаних еквивалената и друге ликвидне имовине, у процесу званом нетирање.
Прорачун нето дуга према процењеној вредности
Формула нето процењеног дуга према процењеној вредности је (краткорочни дуг + дугорочни дуг - новац и новчани еквиваленти) / укупна процењена тржишна вредност имовине или имовине.
На пример, град Нормал има 200 милиона краткорочног дуга, 200 милиона долара дугорочног дуга и 20 милиона долара готовине и готовинских еквивалената. Тржишна вредност некретнина у граду, као што су зграде које поседује, паркови и рекреациона земљишта, комунална предузећа као што су услуге воде и канализације, као и лична имовина попут опреме и возила је 500 милиона долара.
Према формули, нето дуг града према процењеној процени је 0, 76 (200 милиона долара + 200 милиона долара - 20 милиона долара) / 500 милиона долара = 0, 76).
Коефицијенти дуга у финансирању општинских обвезница
Коефицијенти дуга су компаративна статистика која приказује однос између неизмиреног дуга издаваоца и фактора попут његове пореске основице, прихода или становништва. Ови омјери су прије свега корисни када се гледају ГО обвезнице или други дугови подржани од пореза.
Неки од чешће кориштених омјера поред нето укупног дуга према процјени имовине укључују:
- Нето укупни дуг са процењеном потпуном проценом упоређује нето вредност емисије општинских обвезница са очекиваном тржишном вредношћу непокретне имовине обезбеђене дугом. Нето укупни дуг по глави становника је износ неизмиреног дуга издаваоца подељен са становништво које пребива у надлежности издаваоца. Указује на кредитну позицију издаваоца јер упоређује удео дуга који сноси по резиденту и удео резидената у другим јурисдикцијама. Порески дуг са личним примањима упоређивао би ниво дуга државе са укупним личним приходима његовог становницима, која мјери способност државе да отплаћује своје обавезе, јер указује на његову способност остваривања прихода.
