Шта је негативна клаузула?
Клаузула о негативном залогу је врста негативног споразума који спречава дужника да заложи било коју имовину ако би то угрозило сигурност зајмодавца. Ова врста клаузуле може бити део обвезничких улога и традиционалних структура кредита.
Како дјелује клаузула о негативном залогу
Негативне клаузуле помажу власницима обвезница да заштите своје инвестиције. Када улагање у обвезницу укључује негативну клаузулу, спречава издаваоца обвезнице да преузме будући дуг који би могао угрозити његову способност да испуни обавезе према постојећим власницима обвезница.
Кључне Такеаваис
- Негативни узроци залога такође се називају „споразуми о једнаком покрићу.“ Негативне клаузуле о залогу такође предвиђају да ако издавалац обвезнице у будућности да заложно право над било којом имовином, мора се доделити једнако заложно право и инвеститорима издаваоца. Уз негативан залог клаузулом, дужник може учествовати у финансијским трансакцијама у којима првобитни зајмодавац одржава предност ако су зајмопримци неплаћени и њихова имовина одузета.
Негативна клаузула такође ограничава вероватноћу да ће се одређена имовина заложити више пута, спречавајући сукоб око којег позајмљивачка институција има право на имовину ако корисник кредита пропусти.
Хипотеке понекад укључују и негативне клаузуле о залогу.
Предности и недостаци клаузуле о негативном залогу
Будући да негативна клаузула повећава сигурност емисије обвезница, често дозвољава издаваоцима да позајмљују средства по нешто нижој каматној стопи. Ова нижа каматна стопа користи емитенту, стварајући вин-вин ситуацију и за издаваоца и за власнике обвезница.
Негативна клаузула ублажава ризике за власнике обвезница ограничавајући активности у којима издавалац може учествовати. То најчешће значи спречавање издаваоца да користи исту имовину за осигурање друге обавезе.
Са друге стране, кршење клаузуле о негативном залогу може покренути неиспуњавање зајма, иако технички. Зајмодавци углавном дају додијељено вријеме, као што је 30 дана, како би исправили прекид споразума, прије него што крену с унапријед заданим поступцима.
Посебна разматрања
Када финансијска институција физичком или субјекту пружи необезбеђени зајам, она може да у уговор укључи негативну клаузулу за залагање како би се заштитила.
У овом случају, клаузула спречава дужника да користи сопствену имовину за осигурање других извора финансирања. Ако зајмопримац осигура друге кредите, првобитни зајам од стране прве институције постаје мање сигуран, јер дужник сада има већи износ дужничких обавеза, а првобитна институција можда неће имати приоритетни статус за отплату.
У случају хипотекарних хипотека, многи уговори о зајму укључују терминологију која забрањује дужнику да користи хипотеку као осигурање за било који нови зајам, осим у случају рефинансирања.
