Шта је уговор о хипотекарној хипотеци
Споразум о хипотекарном хипотекарном отплати је споразум склопљен између хипотекарног зајмодавца и делинквентног зајмопримца, у којем се зајмодавац слаже да неће извршавати своје законско право на забране хипотеке, а дужник пристаје на план хипотеке који ће током одређеног временског периода донети дужник текуће на његове или њене исплате.
САСТАВЉАЊЕ ДОСТАВНОГ Уговора о хипотекарној хипотеци
Уговор о одступању од хипотеке закључује се када дужник тешко извршава своје исплате. Споразумом, зајмодавац пристаје да смањи или чак обустави плаћања хипотеке за одређени временски период и сагласан је да неће покретати искључење током периода отплате. Зајмопримац мора да настави целу уплату на крају периода, плус да уплати додатни износ да би се извршио пропуштени износ плаћања, укључујући главницу, камате, порезе и осигурање. Услови споразума ће се разликовати овисно о зајмодавцима и ситуацијама.
Споразум о одступању од хипотеке није дугорочно решење за делинквентне зајмопримце; дизајниран је за кориснике кредита који имају привремене финансијске проблеме проузроковане непредвиђеним проблемима као што су привремена незапосленост или здравствени проблеми. Зајмопримци са фундаменталнијим финансијским проблемима - попут одабира хипотеке подесиве стопе на којој је каматна стопа враћена на ниво који месечне уплате чини недоступним - обично морају да потраже друге лекове осим споразума о одступању.
Споразум о одступању може дужнику омогућити да избегне оврху све док се његова финансијска ситуација не поправи. У неким случајевима, зајмодавац може бити у могућности да продужи период издржавања ако мучив потешкоћа не буде решена до краја раздобља издржавања како би се прилагодила ситуацији.
Уговори о хипотекарној хипотеци у односу на измене зајма
Док споразум о одступању од хипотеке пружа краткорочно олакшање зајмопримцима, споразум о модификацији зајма је трајно решење за неприступачне месечне исплате. Са модификацијом зајма, зајмодавац може са дужником радити неколико ствари (попут смањења каматне стопе, претварања из променљиве каматне стопе у фиксну каматну стопу или продужавања дужине трајања кредита) како би смањио дужник месечно Плаћања. Да би стекао право на модификацију зајма, дужник мора показати да не може извршити тренутне хипотекарне исплате због финансијских тешкоћа, показати да си може приуштити нови износ плаћања тако што ће испунити пробни период и пружити сву потребну документацију зајмодавцу. Документација коју зајмодавац захтијева може укључивати финансијски извјештај, доказ о приходу, пореску пријаву, банковне изводе и изјаву о тешкоћама.
