Када је у питању свет америчких некретнина, Доналд Брен је неприкосновени шампион у тешкој категорији. Након успеха и куповине своје прве компаније за развој некретнина 1977, Брен је заједно са групом инвеститора купио калифорнијску фирму за инвестирање у некретнине под називом Ирвине Цомпани, коју је 1864. године основао угледни власник пољопривредних површина Јамес Ирвине И.
Доналд Брен и компанија Ирвине
У прве две деценије од преузимања компаније Ирвине, Брен је откупио све своје колеге и, као резултат тога, постао једини акционар компаније. Под његовим вођством, Брен је Ирвине компанију претворио у царство некретнина вриједно више од милијарду долара. Поред тога што је власник ранча од 93.000 хектара, компанија Ирвине поседује и управља колекцијом стамбених, канцеларијских и малопродајних објеката широм Калифорније.
С процијењеном личном нето вриједности од 16, 4 милијарде долара, Брен је један од најбогатијих људи на свијету. Од августа 2019. године Форбес га сврстава као најбогатијег инвеститора у Сједињеним Државама. Брен је такође стекао репутацију у својој филантропији. 2008. године, БусинессВеек пописао га као један од "Топ 10 америчких филантропа", и процијенио је да ће његов животни вијек бити већи од 1, 3 милијарде долара. Ево како је Доналд Брен постао један од најбогатијих инвеститора у некретнине на свету.
Рани живот и школовање
Рођен 1932. године, Брен је одрастао код богатих родитеља који су и сами успели. Његов отац Милтон Брен био је холивудски филмски продуцент јеврејског порекла. Бренина мајка Марион Јоргенсен била је утицајна грађанска вођа која је била унука успјешног ирског произвођача жељезничких котача. Такође је била блиска пријатељица Роналда и Нанци Реаган. Након што је Реаган изабран за председника, Јоргенсен је постао чланом кабинета Беле куће. Бренини родитељи су се развели када му је било 16 година.
Да би њихова деца била приземљена и нетакнута, Бренини родитељи су њега и његовог млађег брата уписали у јавне школе. Поред тога, од њих се морало радити током школских празника и помагати њиховом оцу да изврши поправке на његовим некретнинама.
1956. године, Брен је дипломирао бизнис на Универзитету Вашингтон. Школарину је финансирао сопственим средствима и стипендијом скијања. Исте године Брен се пласирао на државно првенство у алпском скијању. Потом се пријавио за придруживање америчком олимпијском скијашком тиму, али није успео да учествује након што је задобио повреде у несрећи. Након што је дипломирао, Брен је три године служио као официр у Морнаричком корпусу.
Почетак Бренове каријере
Брен-ова каријера у послу започела је 1958. године када је основао компанију Брен, фирму за развој имовине која је градила куће у округу Оранге, у Калифорнији. Његов први развој био је мали дом на Лидо Исле, острвцу створеном од човека, близу обале плаже Невпорт. Финансирао је изградњу кредитом од 10.000 долара од Банке Америке.
Брен је продао куће које је градио и реинвестирао профит у нова дешавања. Као резултат тога, величина компаније Брен се током времена значајно повећала. Почетком 1960-их, Брен је дизајнирао приградске заједнице које су планирали мастер. У том тренутку, његов највећи пројекат био је развој града од 10 000 хектара у Мисији Виејо, Калифорнија.
1970. године Интернатионал Папер Цо., највећа компанија за производњу целулозе и папира на свету, купила је компанију Брен за 34 милиона долара. Две године касније, рецесија је погодила Калифорнију. То је резултирало драматичним падом вредности имовине, а Брену је пружила могућност да откупи своју компанију од Интернатионал Папер-а за много мање од онога за шта га је продао. На крају је купио компанију за 22 милиона долара.
Ирвине преузимања
1977. на продају је био ранч од 185 квадратних километара познат као ранч Ирвине. Некада је та имовина била у власништву ирског порекла Јамес Ирвине И, али власништво је пренесено на непрофитну организацију након његове смрти 1886. Фондација која је била у поседу Ирвине ранча започела је покушаје одузимања имовине након што је у Калифорнији донето пооштрено пореско законодавство..
Многе компаније са дубоким џеповима изразиле су интересовање за куповину ранча. Једна таква компанија била је Мобил Цорп., која се касније спојила с Екконом. Брен је такође био заинтересован за преузимање имовине, али новац који је зарадио од раније продаје његове компаније није био довољан.
Да би се спустио на ранч, Брен се удружио с покојним А. Алфредом Таубманом, који је био истакнути програмер трговачких центара. Таубман се сложио да плати 40% аванса. Са довољно новца да ставе кредит, Брен и Таубман успели су да осигурају вишемилионске зајмове код неких банака. Успешно су стекли Ирвине компанију, холдинг компанију која је била у поседу Ирвине Ранцх, са својом понудом од 337, 4 милиона долара.
Касније је Таубман продао део својих деоница неким својим блиским пријатељима као средство за уновчавање. Неки од њих били су иконични ликови америчког пословања, укључујући Хенри Форд ИИ, Милтон Петрие, Мак Фисхер и Херберт Аллен Ср., упркос томе што је највећи акционар компаније Ирвине Цомпани, Брен је желео да има контролу над читавим послом. Убрзо након аквизиције, он је позајмио 560 милиона долара и брзо откупио остале акционаре. До 1996. године Брен је био једини акционар.
Током више од четири деценије компанија Ирвине развила је многе стамбене и пословне просторе. Данас ова компанија поседује више од 110 милиона квадратних метара инвестиционе имовине, са портфељем који обухвата пословне зграде, малопродајне центре, апартманске заједнице, марине, хотеле и голф игралишта у округу Оранге и шире. Брен'с Ирвине Цомпани такође је велики поборник очувања отвореног простора, о чему сведочи и његово обећање да ће заштитити више од половине Ирвине ранча као резерват дивљине и рекреације.
Доња граница
Доналд Брен је богатство стекао некретнинама. Након што је завршио факултет са пословном дипломом, покренуо је фирму за развој имовине која је на крају продала милионима. Касније се Брен удружио са групама инвеститора ради куповине додатних некретнина, од којих је највећа била Ирвине компанија, основана 1864. године.
Како је време пролазило, Доналд Брен је откупио своје партнере и постао једини акционар компаније. Данас је најбогатији програмер за некретнине у САД-у
