Последњих година тржиште станова опало, али могло би процветати у новој деценији, уз брзи пад приноса обвезница који ће се претворити у јефтиније хипотеке са фиксном и подесивом стопом. Према подацима индустријске истраживачке фирме Банкрате, хипотека са фиксном стопом од 30 година пала је са 4, 30% 1. маја на 3, 81% ове недеље, што је пад од око 12%. Заузврат, још једна миленијалка би коначно требала имати приход који је потребан да би се квалификовао за куповину кућа у првом кругу.
Поред тога, многи садашњи власници кућа прешли су праг потребан да би рефинансирање учинило одрживом опцијом, додајући додатни подстицај економској експанзији у САД, за коју многи аналитичари сада предвиђају да се ближи крају. Коначно, не заборавимо велику тежину зајмова високог камата и револвинг дуга који се такође може уновчити за јефтиније алтернативе, додајући још једну групу која можда може купити куће.
ТрадингВиев.цом
ИСхарес Дов Јонес амерички фонд за изградњу индекса кућних трошкова ЕТФ (ИТБ) у мају 2006. године, на врхунцу балона некретнина, изашао је у јавност током 40-тих долара и ушао је у тренутни силазни тренд који је неколико месеци касније нашао подршку у ниских 30 долара. Пробио је тај ниво 2007. године, улазећи у историјски пад који је завршен једноцифреним бројкама 2009. године, уочи опоравка од три таласа који је надмашио само два бода испод врха 2006. у јануару 2018. године.
Од тог времена било је тешко санкање за сектор, са двоталасним силазним трендом који је у децембру објавио двогодишњи минимум, праћен скромним падом који је тек достигао ниво одступања од.618 Фибонацијева, близу 40 долара. То означава заједничку преокрет, тако да позитивна цена акције, укључујући снажну реакцију на отпор, може указивати на биковиту промену срца која рано награђује деоничаре странака.
Упркос томе, риболов на дну готово да не постоји од августа 2018. године, при чему је индикатор акумулације и расподјеле балансне запремине (ОБВ) у фебруару 2019. стао на нижи максимум и мљео се бочно кроз трећи квартал. У светлу ове широке апатије јасно је да велика скептицизам обилује и да ће бити потребан низ снажних месечних продаја кућа да би се пробудио оптимизам.
ТрадингВиев.цом
Градитељ источне обале Толл Бротхерс, Инц. (ТОЛ) понудиће поглед из птичје перспективе на услове индустрије када у уторак увече извештава о приходима у трећем кварталу. Ова добро управљана компанија известила је здравих 7, 3% у односу на претходну годину у мајском извештају за други квартал. Иако је још рано анализирати дугорочне трендове, биће занимљиво видјети је ли извршни тим Толл Бротхерс-а постао оптимистичнији у погледу продаје нових кућа, с обзиром на опадајући принос.
Хладан двоножни узлазни застој зауставио се у шест тачака од 2005. године, максимално 58, 67 долара у јануару 2018. године, уступајући усмерени силазни тренд који је на крају завршио на двогодишњем дну у октобру. Слаби одскок у априлу 2019. године није успео да достигне средњу вредност продаје, што је резултирало хировитом акцијом цена која је привукла потенцијални образац преливања главе и рамена са деколтеом од 34, 75 УСД. Распад након зараде могао би утицати на цео сектор.
Реакција на тржишту после вести такође ће понудити увид у тренутна осећања инвеститора након слабих напора за опоравак у првом кварталу. Извештај о брзини у мају није мало привукао интересовање за куповину, с обзиром да су залихе сада трговале близу нивоа од пет месеци, али градитељи западне обале су до 2019. године остварили јачи добитак од својих ривала на источној обали, заузврат, то указује да се играју локални услови велику улогу у релативном перформансу.
Доња граница
Тржиште станова можда је у раним фазама вишегодишњег опоравка који подиже залихе кућа за изградњу на нова тржишта бикова.
