Какав је план куповине кућа?
План за куповину кућа (ХБП) је канадски програм који омогућава појединцима који имају регистроване пензионе штедне програме (РРСП-ове) да користе до 25.000 америчких долара као позајмице за куповину куће.
Кључне Такеаваис
- План за куповину кућа (ХБП) омогућава купцима кућа у Канади који први пут могу да позајмљују до 25.000 долара од квалификоване пензијске штедње без казне. Да бисте се квалификовали, средства не смеју да пређу ограничење и морају се повући у року од 30 дана након пребивања у кући. Новчана средства позајмљена из пензијског плана морају бити враћена током седамнаестогодишњег периода (без обавезних отплата прве двије године зајма).
Разумевање плана купца за куће (ХБП)
План купаца за куће отворен је за купце који први пут купују или имају писмени уговор о куповини или изградњи квалифицираног дома за себе. Појединци са инвалидитетом или они који помажу сроднику са инвалидитетом такође се квалификују. Канада први пут купује куће као оне који нису имали и запослили дом током четворогодишњег периода, почевши од 1. јануара четврте године пре повлачења. На пример, средства повучена у јуну 2018. године довела би до периода подобности који почиње 1. јануара 2014. за потребе утврђивања да ли се појединац квалификује као купац за прву куповину кућа или не. Супружници или ванбрачни партнери могу се квалификовати појединачно све док нису запослили дом у њихово име или на име свог тренутног партнера или супружника.
Да би искористили предност програма, купци кућа морају повући не више од 25.000 долара и морају се повући у року од једне календарске године. Купци кућа такође морају повући средства најкасније 30 дана након што почну да живе у кући. Након друге годишњице повлачења, купци кућа имају рок од 15 година да отплате зајам тако што враћају депозите на своје РРСП рачуне са најмање нивоом минималних уплата које се захтевају годишње. Потребни износи отплате који остану неплаћени на крају одређене године постају опорезовани као приход.
План цјеложивотног учења (ЛЛП)
Поред ХБП-а, Канада нуди грађанима могућност да повуку опорезна средства из РРСП-а како би платили трошкове образовања путем Плана цјеложивотног учења (ЛЛП). Ова давања обухватају плаћање трошкова обуке или образовања за појединца или за супружника или ванбрачног партнера. Међутим, појединци не могу користити ЦЖП за плаћање образовања за децу.
Коришћење пензионих фондова за куповину куће у САД-у
САД нуде сличан програм за квалификацију купаца првих кућа. Према Закону о ослобађању од пореских обвезника из 1997. године, амерички држављани могу да повуку до 10.000 УСД од ИРА-е да покрију трошкове изградње или куповине куће. Међутим, када ХБП дозвољава беспорезни зајам, САД захтевају купце који први пут узимају повлачење као порез који подлеже порезу ако долази од традиционалног ИРА-а. У случају Ротх ИРА-а, који захтевају доприносе после опорезивања, купци кућа који први пут не плаћају порез на повлачење. У оба случаја, ИРС се одриче казне од превременог повлачења у износу од 10 процената, која би се иначе примењивала када појединац преузме пензиону расподелу пре 59 и пола године живота.
