Шта је хедонска регресија?
Хедонска регресија је употреба регресијског модела за процену утицаја који различити фактори имају на цену добра, или понекад и потражњу добра. У хедонистичком регресијском моделу, зависна варијабла је цена (или потражња) добра, а независне променљиве су атрибути добра за које се верује да утичу на корисност за купца или потрошача добра. Резултирајући процењени коефицијенти на независним варијаблама могу се протумачити као пондери које купци стављају на различите квалитете робе.
Кључне Такеаваис
- Хедонска регресија је примена регресијске анализе за процену утицаја који различити фактори имају на цену или потражњу неког добра. У хедонистичком регресијском моделу, цена је обично зависна варијабла, а атрибути за које се верује да пружају корист купцу или потрошачу су независне променљиве. Хедонска регресија се обично користи у одређивању цена некретнина и прилагођавању квалитета индекса цена.
Разумевање хедонске регресије
Хедонска регресија користи се у моделима хедонских цена и најчешће се примењује у некретнинама, малопродаји и економији. Хедонске цене су метода откривених преференција која се користи у економији и науци о потрошачима за утврђивање релативног значаја променљивих који утичу на цену или потражњу робе или услуге. На пример, ако је цена куће одређена различитим карактеристикама, попут броја спаваћих соба, броја купатила, близине школа, итд., Регресијска анализа може се користити за утврђивање релативне важности сваке променљиве.
Регресија хедонистичких цена користи најмање обичне квадрате или напредније регресијске технике да би проценила у којој мери неколико фактора утиче на цену производа или дела некретнине, попут куће. Цена је дефинисана као зависна варијабла и регресира се на скуп независних променљивих за које се верује да утичу на цену, засноване на економској теорији, интуицији истражитеља или истраживању потрошача. Алтернативно, индуктивни приступ, попут вађења података, може се користити за скрининг и одређивање варијабли које ће се укључити у модел. Одабране карактеристике (зване атрибути) добра могу се представити као континуиране или привремене варијабле.
Примене хедонске регресије
Најчешћи пример хедонске цене цена је на тржишту становања, где је цена зграде или комада земљишта одређена карактеристикама саме некретнине (нпр. Величином, изгледом, карактеристикама као што су соларни панели или стање стања најсавременија решења и стање славине, као и карактеристике околног окружења (нпр. ако кварт има високу стопу криминала и / или је доступан школама и градском подручју, ниво загађења воде и ваздуха или вредност других домова у близини). Цену било које куће може се предвидјети укључивањем атрибута те куће у процењену једначину.
Хедонска регресија се такође користи у прорачунима индекса потрошачких цена (ЦПИ) ради контроле ефекта промена у квалитету производа. Цијена било које робе у ЦПИ корпи може се моделирати као функција скупа атрибута, а када се један или више тих атрибута промијене, може се израчунати његов процијењени утицај на цијену. Методом хедонског прилагођавања квалитета уклања се свака разлика у цени која се приписује промени квалитета додавањем или одузимањем процењене вредности те промене од цене предмета.
Поријекло хедонике
1974. године, Схервин Росен је први пут представио теорију хедонске цене у свом раду, "Хедонске цене и нејасна тржишта: диференцијација производа у чистој конкуренцији", повезан са Универзитетом Роцхестер и Универзитетом Харвард. У публикацији Росен тврди да се укупна цена артикла може сматрати збројем цене сваког његовог хомогеног атрибута. Цена артикла се такође може регресирати на овим јединственим карактеристикама да би се одредио утицај сваке карактеристике на њену цену.
