Шта је дуг са пуним регресом?
Дуг са пуним регресом је врста обезбеђеног дуга која зајмодавцу даје право на имовину - осим само обезбеђеног обезбеђења одређеног у уговору о зајму - да покрије потпуну отплату зајмопримских обавеза по кредитима, уколико оне не испуњавају зајам. Другим речима, зајмови који имају одредбе о регресу осигуравају зајмодавцима да ће бити 100% враћени.
За зајмодавца, пуни регресни дуг је практично без ризика.
Када дужник закључи уговор о осигурању зајма, услови уговора могу бити пуни или некорисни. Одредбе о зајму у пуном регресу дају зајмодавцу права на више имовине од само осигураног колатерала наведеног у уговору.
Дубљи поглед на укупни дуг
Дуг са пуним регресом ублажава било какав степен ризика за зајмодавца. Зајмодавац може одлучити да у уговор о зајму интегрише клаузулу пуног регреса ако верује да ће се обезбеђена имовина вероватно смањити.
Кредити са пуним регресом уобичајени су код хипотека
Одредбе о зајму у пуном регресу уобичајене су у уговорима о зајму који као гаранцију користе некретнину, тј. Хипотеке. На пример, ако би зајмопримац заменио свој хипотекарни зајам, тада би тај зајмодавац желео да одузме имовину и да преузме право на слободу. Међутим, ако вредност препродаје имовине не покрива целокупни износ који припада зајмодавцу, тада ће - под условом да уговор о зајму има одредбу о регресу, наступити права на регрес. Дакле, хипотекарни банкари обично додају клаузуле о регресу у целости. њихови уговори о зајму како би се заштитили од ризика пада вредности колатерала.
Права у пуном регресу штите зајмодавца
Одредба са пуним ресурсима даје зајмодавцу право да одузме сваку додатну имовину коју позајмљивач може да поседује и да их искористи за надокнаду преосталог износа који му припада. Зависно од услова зајма са пуним ресурсима, зајмодавци би могли стећи овлаштења да уплате банковне рачуне дужника, инвестиционе рачуне и наднице.
Разлика између пуног и ненаплаћеног дуга
Пуни регресни и ненаплатни дуг повезани су са осигураним зајмовима. Суштинска разлика између регресног и нерегистрираног зајма има везе са врстама имовине које зајмодавац може затражити ако дужник не врати кредит.
кључне Такеаваис
- Пуни и некорисни дуг су примери обезбеђених кредита. Пуни регресни дуг је уобичајен у сектору хипотекарних зајмова. Пуни регресни дуг даје зајмодавцу право да одузме имовину изнад наведеног колатерала у случају да дужник не испуни кредит.
Нерегистровани дуг
За разлику од дуга са пуним ресурсима, ненаплаћени дуг не даје зајмодавцу никаква права на додатну имовину ако дужник не изврши кредитни зајам. У хипотекарном зајму без регреса, зајмодавац не би имао права на било какву имовину осим обезбеђења некретнине. Дакле, не-ресурсни дуг представља заложни ризик за колатерал, јер постоји вероватноћа да вредност колатерала може пасти испод вредности отплате зајмопримца. Међутим, како хипотекарни кредит напредује, колатерални ризик ће се смањити за зајмодавца, јер ће се већи део кредита исплатити.
Да се вредност колатерала може смањити обично је важно разматрање ризика у поступку преузимања уговора. Овај ризик је један од разлога што зајмодавци обично имају праг односа кредита и вредности за износ главнице који ће издати обезбеђеном дужнику. Већина зајмодаваца обично даје кредит за отприлике 70% вредности обезбеђеног обезбеђења зајмопримца.
