Шта је програм директног учешћа (ДПП)?
Програм директног учешћа (ДПП) је удружени субјект који инвеститорима нуди приступ новчаном току и пореским олакшицама пословног подухвата. Познати и као „план директног учешћа“, ДПП-ови су удружени улози за трговање у некретнине или подухвате повезане са енергијом током дужег временског оквира.
Кључне Такеаваис
- Програм директног учешћа или ДПП нуди инвеститорима приступ новчаном току предузећа и пореским олакшицама. ДПП захтева куповину чланова ради приступа предностима програма. Већина ДПП-ова су инвестицијски фондови за инвестирање у некретнине (РЕИТс) и ограничена партнерства.
Разумевање програма директног учешћа (ДПП)
У већини програма за директно учешће ограничени партнери полажу новац (њихов удео се квантификује у "јединицама"), који потом улаже генерални партнер. Већином ДПП се управља пасивно и животни век им је од пет до 10 година. За то време, сви порески одбитци, као и приходи ДПП-а, преносе се партнерима. Због прихода који стварају и због њихове групне природе, ДПП су постале популаран начин за просечне инвеститоре да приступе улагањима која су обично резервисана за богате инвеститоре, мада с одређеним ограничењима.
Програм директног учешћа обично се организује као ограничено партнерство, подпоглавље С корпорација или опште партнерство. Такве структуре омогућавају да се приходи, губици, добици, порески кредити и одбитци ДПП-а пребаце на основног партнера / пореског обвезника на основи пре опорезивања. Сходно томе, ДПП не плаћа порез на добит.
ДПП се не тргује, што значи да им недостаје ликвидност и поуздан механизам за одређивање цена - посебно у поређењу са акцијама које тргују на берзи. Као такви, ДПП обично захтевају да клијенти испуњавају прагове имовине и прихода за улагање. Ови захтеви могу варирати од државе до државе.
Врсте програма директног учешћа
Најчешћи ДПП-ови су нетрговани РЕИТ-ови (око две трећине тржишта ДПП-а), компаније које не котирају на берзи (БДЦ) (које делују као дужнички инструменти за мала предузећа), партнерства за истраживање и развој енергије и корпорације за лизинг опреме..
ДПП може имати правну структуру корпорације (попут РЕИТ-а), командитног друштва или корпорације са ограниченом одговорношћу (ЛЛЦ), али у пракси се сви понашају као ограничено партнерство. ДПП инвеститору даје делимично власништво над физичким средствима, као што су основна имовина у РЕИТ-у, машини у предузећу за изнајмљивање опреме или бушотинама и приход од продаје нафте у енергетском партнерству.
Посебно разматрање: Структура програма директног учешћа
У ДПП-у су инвеститори ограничени партнери. Ако ДПП изгуби новац, њихов недостатак је ограничен на оно што су уложили. Генерални партнер управља инвестицијом; ограничени партнери немају речи у менаџменту и не користе никакву корист од пословања ДПП-а. Ограничени партнери, међутим, могу гласати за промену или отпуштање генералног партнера или га тужити због тога што не делује у најбољем интересу партнерства.
Програми директног учешћа потичу из Закона о хартијама од вредности из 1933. године и правила 2310 Финансијске индустрије (ФИНРА). Кандидати из серије 7 могу очекивати да ће на испиту видети неколико питања о ДПП-овима.
