ДЕФИНИЦИЈА транспортног пореза
Порез на промет је порез који се намеће на пренос непокретности на државном, жупанијском или општинском нивоу. Овај порез се обично израчунава као проценат од продајне цене. Ако се имовина продаје за врло низак износ или се бесплатно преноси, на пример између чланова породице, она може бити ослобођена пореза на превоз, али у неким случајевима још увек подлеже порезу на имовину.
Превозни порез се такође назива порез на промет непокретности.
ПОВРАТАК ДОЉЕ Транспортни порез
У неким јурисдикцијама транспортни порез расте како се продајна цена имовине повећава; у другим јурисдикцијама то је паушална стопа. Стопа пореза на транспорт може такође да зависи од врсте имовине, попут стамбеног, нерезидентног или необрађеног земљишта. Иако су државни и општински порези на транспорт уобичајени, нема важећих савезних пореза на превоз. Пет држава не намеће овај порез - Мисисипи, Мисури, Нови Мексико, Северна Дакота и Вајоминг.
Стопе пореза за превоз се често састоје од паушалне стопе. На пример, Колорадо наплаћује порез на промет од 0, 01% за сву продају некретнина, док Аркансас и Њу Хемпшир наплаћују стопу од 0, 33%, односно 1, 5% (од 2017.). Иако је то ретко, порез на транспорт може бити и јединствена накнада, као на пример у држави Аризона. Држава прикупља порез на трансфер од 2 УСД без обзира на вредност имовине.
Порез на транспорт се разликује на основу вредности имовине
У осталим случајевима, стопе пореза на државне услуге разликују се у зависности од вредности пренесене имовине. На пример, стопа пореза на стамбене некретнине у Конектикату износи 0, 75% на трансфере у вредности мањој од 800 000 УСД, али се повећава на 1, 25% за износе који прелазе тај праг. За илустрацију, ако неко прода своју кућу у Цоннецтицуту за милион долара, он мора држави платити 6.000 долара за првих 800.000 долара и 2.500 долара за преосталих 200.000 долара. Поред тога, мора плаћати и општински порез на превоз.
Више пореза на промет некретнина
У неким областима се продавци суочавају са државним, жупанијским и општинским порезима на транспорт. Конкретно, од 2016. године, продавци у Чикагу морају да плате 0, 1% транспортног пореза у Илиноису, 0, 05% у округу и 1, 05% у граду Чикагу. У осталим случајевима, стопе пореза за пренос разликују се у зависности од врсте продате имовине, као и других фактора. Нев Јерсеи, на пример, нуди снижене стопе пореза за старије и немоћне особе. Државе као што су Оклахома и Алабама наплаћују различите порезе на трансфер на основу тога да ли је дело или хипотека размењивање руку.
Плаћање транспортних пореза
Продаваци традиционално плаћају превозни порез, али правила се разликују од земље до земље. У Њујорку, продавац плаћа порез на промет непокретности, али ако је ослобођен, обавеза прелази на купца. Ако некретнина вреди милион долара или више, од 2016. године купац плаћа додатни порез за превоз од 1%, али ако не може да испуни ту обавезу, прослеђује се продавцу. У Њу Хемпширу, купац и продавац морају платити порез на превоз.
