Шта је позив за несрећу
Позив у несрећи је заштитна функција која се налази у колатералној обавези хипотеке (ЦМО). Ако новчани ток генерисан основним колатералом није довољан да подржи планирану отплату главнице и камата, било због неплаћања кредита или плаћања унапред, издавалац ће повући део ЦМО-а. Осмишљен је превасходно за смањење ризика од реинвестирања издаваоца.
Позив чишћења је друго име за позив у несрећи.
БРЕАКИНГ ДОВН Цаламити Цалл
Колатерализована хипотекарна обавеза (ЦМО) је обезбеђење које је подржано низом хипотека, који се понекад називају и РЕМИЦ-ови (Реал Естате Мортгаге Инвестмент Цондуитс). Инвеститори користе ЦМО-ове како би добили приступ новчаним токовима хипотеке без да су потекли или купили саме хипотеке. ЦМО-е прикупљају новчани ток док зајмопримци отплаћују своје хипотеке, а та отплата служи као обезбеђење. Обавеза колатерализоване хипотеке (ЦМО) инвеститорима пружа приход од главнице и камата. Одредба о позиву на катастрофе пружа уграђену заштиту инвеститорима за ЦМО и гарантује да је њихов ток прихода несметан. Позив, односно чишћење, смањује ризик неиспуњења обавеза, а истовремено штити издаваоца од ризика поновног инвестирања.
Позив за незгоду је једна врста заштите која се користи у ЦМО-има. Остале врсте заштите укључују прекомерно осигуравање и осигурање базена. Поред заштите од ризика поновног инвестирања, позиви у случају опасности могу се користити и за заштиту од губитака у задатку. Могу се користити у ЦМО-има структурираним из заложних хипотека другог залога, где је ограничена заштита од проузрокованих губитака. За конвенционалне хипотеке са фиксном стопом, превелика колатерала може пружити довољну заштиту основном хипотеци.
У неким околностима, позив на несрећу упућује на врсту ванредне откупне резерве, која се обично налази у општинским обвезницама. Као пример, позив за катастрофу може надокнадити изгубљени приход од општинске обвезнице, издат да обезбеди изградњу зграде заједнице, која касније има значајну штету ограничавајући њену способност да ствара приход. Ова врста позива на несрећу позната је и као позив катастрофе.
Пример позива за несрећу
Компанија А издаје ЦМО од 10 милиона долара који генерише 500.000 УСД сваког месеца од основне камате на хипотеку и главнице. Када значајан број власника хипотеке или не плаћа своје кредите или отплаћује унапред због продаје домова пре него што им се хипотека исплати, ЦМО више не даје довољно прихода да плати својим инвеститорима. Од компаније А би се тада могло затражити да повуче део ЦМО-а како би платио инвеститорима.
