Шта је хипотека на две недеље
Хипотека на две недеље је хипотекарни производ који дужнику омогућава плаћање сваке две недеље, а не једном месечно. Ова опција може осигурати значајне уштеде камате током трајања кредита ако хипотекарна компанија уплате уплати директно зајмодавцу.
РАЗЛИЧАВАЊЕ ДОХОДНОГ хипотека на две недеље
Хипотека на две недеље омогућава дужнику да изврши еквивалент отплате хипотеке у додатном месецу током једне године. Плаћање ране пола месеца у месецу може довести до значајних уштеда на камату за живот ако хипотекарна компанија уплате брзо изврши зајмодавцу. Неке хипотекарне компаније задржаће се прве исплате сваког месеца и чекају док не добију другу уплату пре него што обе уплате пошаљу зајмодавцу, негирајући тако предност двонедељног хипотекарног аранжмана.
Хипотека на две недеље није иста ствар као и двомјесечна хипотека. Двомјесечна структура захтијева двије исплате мјесечно, што износи 24 плаћања годишње. Будући да се план плаћања двонедељних недеља строго не држи месечног календара, укључује 26 плаћања годишње. Два додатна плаћања једнака су отприлике једномјесечном додатном плаћању током периода од 12 мјесеци; више плаћања годишње значи да ће га зајмопримац отплатити пре и платити мање камате. Да би надокнадили изгубљену камату, неки зајмодавци наплаћују накнаду за хипотеку двонедељника.
Креирајте сопствену хипотеку на две недеље
Дисциплиновани зајмопримац који жели да користи предности хипотеке на две недеље без додатних накнада може структуирати сопствена плаћања како би опонашао план. Зајмопримац може да изврши исплате сваке две недеље, а ако хипотекарна компанија одмах изврши исплате, дужник добија уштеду од камате. Зајмопримац такође може поделити месечну хипотеку са 12 и тај износ издвојити сваког месеца у току године. На крају године могу искористити ту уштеду и извршити додатно плаћање како би додатно искористили предности хипотеке на две недеље.
Под традиционалном хипотеком свака месечна уплата састоји се од неке камате и неке главнице. На почетку зајма, исплате су углавном камате, али део који је главни расте током трајања зајма. Све заједно, израчунавање камата заснива се на претпоставци 12 месечних уплата годишње. Када зајмопримац упути додатну 13. исплату, већина зајмодаваца ће целокупну уплату наменити главници, убрзавајући хоризонт отплате зајма.
