Шта је повољна опција куповине?
Опција повољне куповине је клаузула у уговору о закупу која омогућава најмопримцу да купи закупљено средство на крају периода закупа по цени која је знатно испод његове фер тржишне вредности. Опција повољне куповине један је од четири критеријума према Извештају одбора за стандарде финансијског рачуноводства (ФАСБ) бр. 13, од којих би сваки, ако је задовољен, захтевао да се закуп класификује као капитални или финансијски закуп који мора бити обелодањен на Биланс стања закупаца. Циљ ове класификације је да спречи ванбилансно финансирање од стране закупаца.
Објасњена опција куповине по повољним ценама
ФАСБ дефинише повољну опцију куповине као резерву која омогућава закупцу да купи закупљену имовину „по цени која је довољно нижа“ од очекиване фер вредности на дан када се опција може извршити. Као пример, претпоставимо да се вредност имовине на крају периода закупа процењује на 100 000 УСД, али уговор о закупу има опцију која омогућава да га закупац купи за 70 000 УСД. Ово би се сматрало повољном опцијом куповине и захтевало би се од закупа да третира закуп као капитални закуп.
Рачуноводство закупа уз повољну могућност куповине
Постоје значајне разлике у рачуноводственом третману капиталног лизинга у односу на оперативни закуп. Ако закуп има повољну могућност куповине, закупац мора евидентирати средство као капитални закуп у износу једнаком садашњој вриједности свих минималних плаћања закупа током трајања закупа. Током трајања закупа, свако минимално плаћање закупа треба распоредити између смањења обавеза закупа и расхода за камате. Закупи капитала и њихова акумулирана амортизација морају се објавити у билансу стања или у напоменама уз консолидоване финансијске извештаје.
