Шта је предујам обавеза
Унапређена обавеза је обећање или договор о предузимању неких будућих акција. У финансијама је то често повезано са куповином или продајом имовине у неком будућем времену, често уз унапред договорене услове.
Футурес уговори су једна врста предујма, осим што купац или продавац уговора могу одустати од уговора заузевши позицију поравнања све док је то пре истека рока.
Прекид предујма обавеза
Унапређене обавезе се јављају на финансијским тржиштима, у пословању и другим областима живота.
На финансијским тржиштима, странке се могу унапријед обавезати на куповину или продају имовине. То се обично ради са фјучерским уговором. Особа која купује уговор сугласна је да купи основну имовину по уговореној цени када јој истекне уговор. Продавац уговора пристаје да купцу обезбеди основну имовину, а у замену прима средства од купца. Термински уговор којима се тргује на берзи може се пребити пре истека рока. Купац и / или продавац добијају добит или губитак на уговору, али уклањају своју обавезу куповине или испоруке основног средства.
Кратка продаја дионица је такође облик предујма обавеза. Када трговац прода акције које још увек не поседује, надајући се да ће их откупити по нижој цени, ствара обавезу да ће накнадно откупити акције које су кратко продали. Мада је, у овом случају, цена коју ће акције купити у тренутку када је непозната у почетној продаји.
У банкарству, финансијска институција ће се унапред обавезати дужником да ће позајмљивати средства на одређени датум уз договорене услове. То се често догађа са хипотеком, јер је дан одобрења кредита различит од дана када се средства шаљу кућном продавачу у име купца. Купац код куће може проћи кроз поступак добијања одобрења зајма пре него што у потпуности преузме куповину куће. При томе знају да се банка обавезала да ће финансирати куповину чак и ако кућу не преузму неколико недеља или месеци. У хипотекарном банкарству предујам се назива „стендбај обавеза“.
У свакодневном животу склапање брака представља обавезу унапред, с тим што ћемо се касније вјенчати. Понуда за позајмљивање пријатеља пријатеља наредног петка је такође облик предујма обавеза.
