Шта је додатно обезбеђење?
Додатно обезбеђење односи се на додатну имовину коју је дужник ставио као обезбеђење против дужничких обавеза.
Шта је обезбеђење?
Разумевање додатних обезбеђења
Додатно обезбеђење користи се за смањење ризика који зајмодавац преузима приликом давања зајма. Постоји неколико разлога због којих повериоци захтевају додатно обезбеђење. Зајмодавац може затражити додатно обезбеђење како би удовољио инвеститорима или кредитном одбору. Понекад повериоци захтевају додатно обезбеђење да би задржали зајам на константном нивоу камате.
Приликом осигурања кредита, издаваоци користе колатерале како би повећали вероватноћу отплате. Ако дужник не испуни кредит, зајмодавац ће имати право да обезбеди обезбеђење у покушају да отплати преостали дуг. Ако зајмодавац позајмљује додатна средства поврх већ постојећег зајма, можда ће бити потребно и више обезбеђења. Додатно обезбеђење може укључивати готовину, депозитне сертификате, опрему, залихе или акредитиве. Своје обезбеђење је имовина или друга имовина коју зајмопримац нуди као начин да зајмодавац обезбеди кредит. Пошто обезбеђење нуди зајмодавцу одређену сигурност ако зајмопримац не успе да врати зајам, зајмови који су обезбеђени колатералом обично имају ниже каматне стопе од зајмова који нису обезбеђени. Да би се зајам сматрао сигурним, вредност обезбеђења мора бити већа или већа од износа преосталог на зајму. Понуда додатних гаранција може помоћи дужнику да се квалификује за повољније каматне стопе.
Уобичајене врсте обезбеђења
Најпознатији облик осигурања је хипотекарно осигурање. За хипотеку је обезбеђење кућа купљена средствима из хипотеке. Ако исплате дуга престану, зајмодавац може да преузме власништво куће поступком који се назива искључењем. Једном када је имовина у поседу зајмодавца, зајмодавац може продати некретнину како би вратио преосталу главницу на претходном зајму. Потраживање зајмодавца од залога зајмопримца, у овом случају куће, назива се заложно право.
Додатно обезбеђење и накнадно обезбеђење
Понекад кредитној институцији је потребно више обезбеђења него што је дужник могао да стави да би имао више обезбеђења за кредит. У овом случају, дужник је сагласан да ће заложити сву будућу имовину до одређеног износа као додатно обезбеђење за кредит. Зајмодавац може узети додатно обезбеђење за зајам након што су дужник и зајмодавац већ склопили уговор о зајму. Када зајмопримац нема довољно обезбеђења за зајам, али ће у кратком року прибавити додатну имовину, као што је имовина, зајмодавац може одлучити да ионако изда зајам. Када зајмопримац прими ту имовину, они ће аутоматски бити обезбеђени.
