Шта је заложно право
Заложно право је законско право које додијели власник имовине, законом или на други начин стечен од повјериоца. Заложно право служи за гарантовање основне обавезе, попут отплате зајма. Ако основна обавеза није испуњена, поверилац може бити у могућности да заузме имовину која је предмет заложног права.
Заложно право
БРЕАКИНГ ДОВН Лиен
Када се изврши, заложно право постаје законско право повериоца да прода имовину обезбеђења дужника који не испуњава обавезе из зајма или другог уговора. Имовину која је предмет заложног права власник не може продати без сагласности заложног права. Плутајућа заложна права односи се на заложно право на инвентару или другу нефиксану имовину.
Практични примери заложног права
Заложно право се често даје када појединац узме кредит од банке за куповину аутомобила. Појединац купује возило и плаћа продавачу користећи средства банке, али даје банци заложно право на возилу. Ако појединац не врати зајам, банка може извршити заложно право, одузети возило и продати га како би вратио кредит. Ако појединац отплати зајам у целости, заложно право (банка) тада ослобађа заложно право, а појединац поседује имовину бесплатно и без заложног права.
Друга врста заложног права је заложно право механичара, које се може прикључити на некретнине ако власник имовине не плати добављачу за пружене услуге. Ако дужник никада не плати, имовина се може продати на аукцији ради плаћања заложног права.
Заложна права и порези
Постоји и неколико законских заложних права, што значи заложно право створено законима, за разлику од оних створених уговором. Ова заложна права су веома честа у области опорезивања, где закони често омогућавају пореским властима да ставе заложно право на имовину делинквентних пореских обвезника. На пример, општине могу да користе заложно право за поврат неплаћеног пореза на имовину.
У Сједињеним Државама, ако порески обвезник постане преступник и не покаже било какве назнаке о плаћању пореза, дугује се ИРС-у да поднесе правни захтев против имовине пореских обвезника, укључујући његов дом, возило и банковне рачуне. Заложни савезни порезни зајам има предност над захтевима осталих повериоца и може довести до шерифове продаје. То такође утиче на способност пореског обвезника да прода постојећу имовину и да добије кредит. Једини начин за ослобађање савезног пореског заложног права је потпуно плаћање дугованог пореза или постизање нагодбе са ИРС-ом. ИРС има овлашћење да одузме имовину пореског обвезника који игнорише пореско заложно право.
