ДЕФИНИЦИЈА имовине у заједничком власништву
Заједничка имовина је свака имовина која се држи на име две или више страна. Ове две стране могу бити муж и жена, пословни партнери или друга комбинација људи који имају разлог да заједно поседују имовину. Имовина која је у заједничком власништву може се држати у једном од неколико правних облика, укључујући заједничко закупништво, закуп у целини, заједничку имовину или у заклад.
РАСПОЛОЖЕЊЕ ДОВОЉНОГ ИСПИТА
Као што је горе наведено, имовина у заједничкој својини може се држати у правним облицима, као што је заједничко закупништво. Ово је случај када две или више особа имају једнака права и обавезе према имовини коју заједно изнајмљују или поседују док један партнер не умре. У овом тренутку, интересовање власника прелази на преживеле без сведочења. Закуп у целини, друга опција заједничке својине, је када су странке муж и жена. У овом случају, сваки супружник има подједнак и неподељени интерес за имовину. Ако један супружник умре, потпуни назив имовине аутоматски прелази на преживелог супружника.
Два додатна облика заједничке својине, власништва заједнице и поверења, такође имају различите карактеристике. Супружник може током брака стећи имовину у заједници (брачну имовину). Ова некретнина, попут јединице за изнајмљивање, законски припада оба партнера. Од маја 2018. године, америчке државе са законима о имовини у заједници укључују Аризона, Калифорнију, Идахо, Луизијану, Неваду, Њу Мексико, Тексас, Вашингтон и Висконсин. Поред тога, Гуам и Порторико такође имају законодавство у својини заједнице, а закон Аљаске није обавезан.
За порезне сврхе, сваки супружник може тражити половину укупног дохотка оствареног од имовине у заједници. Коначно, у живом поверењу, супружници могу створити заједничку опцију у којој су обе особе даваоци и повериоци. У ове фондове могу постављати средства појединачно или у заједничком власништву. Било која особа може опозвати поверење током свог живота.
Избор најбољег облика власништва над заједничком имовином може поједноставити ствари ако један од власника оде. Заједничко закупништво обично се користи да би се избегао процес издавања, дуготрајан, скуп и јавни процес расподеле имовине покојника на суду.
Ризици заједничке имовине
Имовина у заједничком власништву не долази без ризика. Иако се касније у животу појединци често желе додавати туђим именима у име своје имовине као средства за планирање имања без одвјетничких трошкова, то може донијети додатне ризике проневјере. На пример, ако је старији појединац у когнитивном паду, он или она могу подлећи додавању пријатеља или везе на заједнички банковни рачун. Потом ће појединац имати пуна права на повлачење. Поред тога, када једна особа дода име другог у власништво над имовином, овај чин је коначан и не може се поништити.
