За све би требало да имате потврду, али да ли имате признанице о томе који би вам могао бити највећи месечни трошак? Ако изнајмљујете, могли бисте плаћати више од 10.000 америчких долара годишње без стварног доказа да сте уопште ишта платили.
Постоји много разлога због којих бисте требали затражити потврду за свако плаћање станарине.
Избегавајте будуће главобоље
Неки финансијски савети су универзални. Било да се ради о најамнини, куповини високог долара или да сте нешто купили од пријатеља, увек треба да тражите признаницу. Ако се касније појаве проблеми, доказ о куповини могао би бити ваш финансијски пут. Ако ствар иде на суд, судија ће тражити неки облик примитка.
Можете изнајмити код појединца или велике компаније за управљање имовином са седиштем удаљеним стотинама или хиљадама километара. Рачун за најам ће вам помоћи да решите спорове са свим врстама изнајмљивача.
За ваше порезе
Ваша плаћања за станарину вероватно се не одбијају од ваших личних пореза, осим ако живите у држави која изнајмљивачима даје порез. Али ако сте власник куће са сједиштем, потврда о закупу је неопходна. Највероватније, део вашег дома који користите искључиво за пословање квалификује је за мноштво одбитка који захтевају доказ о најму. Ако се 10% вашег дома користи у пословне сврхе, на пример, 10% годишњег плаћања закупа вероватно испуњава услове за одбитак.
Пазите, међутим: Одузимање плаћања закупа није тако једноставно као што можда мислите. Пре него што поднесете порез, разговарајте са својим књиговођем и проверите захтеве за одбитком од матичне канцеларије ИРС-а.
Доказује да сте платили на време
Неки изнајмљивачи наплаћују накнаду у висини од 10%, увећану за дневну стопу или чак и више, ако плаћање закупа касни. Ако сте склони да плаћате на дан доспећа закупа или последњег дана грејс периода, добијање потврде о закупу мора бити доказ да сте платили на време.
Ако не можете да лично доставите уплату, платите раније од рока.
Јер је то закон
Неке државе захтевају од станодаваца да им дају рачуне за закупнину. Обратите се стану за становање своје државе да бисте видели има ли ваша држава такав закон. Ако то учините, затражите копију статута и проследите газдарнику ако одбије да створи потврду. Ако ваша држава не налаже примање рачуна за изнајмљивање, креирајте признаницу и тражите од свог станодавца да га потпише када предате уплату.
Доња граница
Избегавајте плаћање станарине користећи готовину. Платите чеком како бисте имали папирнати траг уз рачун. Платите неколико додатних долара за новчани налог ако је потребно, али немојте плаћати готовином. Ако немате другог избора осим да платите готовину, сваки пут захтевајте признаницу. То је једини доказ плаћања који имате.
